签合同前须看仔细 购房六大细节不容忽视

    据市工商局投诉举报中心统计，去年以来房屋类的投诉达190件，既有关于房屋质量方面的，也有牵涉购房合同等方面的，消费者在购买商品房过程中，往往容易忽视一些隐藏着的问题，从而使自身的合法权益在不知不觉中受到侵害。　 

　　●车库内排污管占据空间。有时，厨房、卫生间等排污管会出现在车库内，占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明，也没有向消费者讲明，若消费者事先不知道，房屋交付后容易产生纠纷。 

　　●房屋内墙粗糙不平。由于施工人员的技术、偷工减料等因素，住房室内墙面尤其是顶端部位粗糙、不平整，而在购房合同中又没有明确内墙粉刷的标准，使消费者增加了装修的成本和难度。　 

　　●塑钢门窗、防盗门质量欠佳。房屋开发商为了降低成本，提供的防盗门质量往往达不到消费者的要求，甚至有的开发商偷工减料或以次充好，这些在房屋交付时消费者很难判定，给住户带来安全隐患。 

　　●交付手续不规范。消费者与开发商签订购房合同，购房款付给开发商，房门钥匙却由物业管理部门交付。物业公司要求消费者必须付清物业管理费、装修清理费等，否则不交付钥匙，消费者交了房款也无法进家门。　　 

　　●小区配套设施随意改动。由于开发商在售楼过程中为促销对景观做了许多口头承诺，但合同中并未有约定，消费者也没注意保留证据，结果日后居住环境发生变化，导致房屋价值缩水时，却无法维权。　　 

　　●验房时更要注重细节。在购房过程中，消费者要注意检查门窗、水龙头等细节问题，若盲目地在验收手续上签字，待住进去后才发现诸多问题，却要自己花钱维修。买房后暂不居住的以及购买精装修商品房的消费者，在验房时一定要仔细检查房屋的细节。工商工作人员表示，房屋开发商对于设计中无法回避的问题，一定要向消费者说清楚，并在合同中约定好。