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怎样选择投资磨丁房产?

编辑:陈杨时间:2019-06-01来源:旅居买房价格有效期至:2019-06-15

磨丁经济特区位于中国—中南半岛经济走廊沿线的老挝北部边境,作为老中两国的国家级经济合作区,未来,这里将建成一座怎样的城市?值不值得投资呢?

磨丁经济特区全景效果图

磨丁经济特区全景效果图

2009年老挝将磨丁设为国家级经济特区,赋予其宽松的企业投资政策和投资环境,特区管委会拥有灵活的土地开发使用权、区域管理权、招商引资审批投资自主权,外国法人可在特区注册100%控股企业,并享受“境内关外”的免税、保税、低税等政策。

税收方面:特区实行“境内关外”保税政策,即特区内使用、销售和提供服务的合法商品、用品、物资免进口税,但该物资进入老挝内地,则按老挝税务法执行;特区内开设工厂和企业,税种少、税率低,根据情况还有不同程度的减征和免税政策;投资企业经营期间可享受3-10年的企业利润税减免;在特区生产、组装的产品,可申请老挝原产地证书,出口第三国免征关税,可获得发达国家的最惠国待遇;特区内享受与东盟十国大多数产品贸易关税降至0-5%的税收优惠政策;投资者在特区购置的房产可自由买卖等。

其他优惠政策方面:外国法人可在特区注册100%控股的企业,经营类别无限制;特区内投资企业拥有招聘外籍员工的权利;特区内土地、房产购买一事一议;特区内的外国投资及工作人员,可在一站式服务中心办理居留证,可长期在特区内工作生活等。

磨丁政策优势一览

磨丁政策优势一览

老挝磨丁与中国云南西双版纳的磨憨口岸接壤,又正好处于中国昆明、老挝万象和泰国曼谷三大城市的中心节点。优越的地理位置使磨丁成为老挝国家级经济特区,享有宽松的企业投资政策和投资环境。而宜人的气候、庞大的森林覆盖率赋予磨丁充足的土地资源和旅游资源。

磨丁有独有的环境优势,老挝磨丁经济特区海拔高度890米,属热带、亚热带季风气候,年平均气温26度,夏无酷暑,冬无严寒,非常适宜居住;特区范围内还有17.9平方公里原始雨林,森林覆盖率高达93%,空气清新,环境怡人,是不可得多的宜居国际化新城。

近期,2019中老旅游年——跨境交流推介大会在老挝磨丁经济特区举行,此次活动的开展,对于促进磨丁经济特区的开发工作,扩大和吸引更多投资,让磨丁成为与北部其它经济特区发展的切入点,成为老中商业、投资和旅游合作重点区域作用巨大,意义非凡。

作为老挝的北大门,磨丁是此次2019老中旅游年必不可少的主角之一。未来的磨丁,将继续深化口岸通关便利化合作、积极发展跨境金融、跨境物流商贸等产业。将进一步加强资金融通、双边跨境保险合作,进一步推动智库、高校、科研院所、民间团体的交流交往,进一步深化教育、科技、文化、旅游、医疗等领域的务实合作,打造中老友谊的桥梁,助力中老命运共同体建设。

正是看中磨丁经济特区独一无二的交通、政策和环境资源优势,中国云南海诚集团早在2011年就开始深耕,这样使得这个地方更有投资价值,那么具体的魅力体现在哪呢?

一、地理位置与交通

从地理位置上看,磨丁经济特区是老挝通往中国的国家级陆路口岸城市,是中国通过东南亚踏上“一带一路”之海上丝绸之路的交通要道,是“一带一路”倡议“互联互通”的重要工程。这里是中国进入老挝的首站,是中老泰三国陆路货物运输、跨境旅游的中转站和集散地。

从交通上看,随着昆曼公路全线贯通、泛亚铁路中线的积极推进和上湄公河航道的整治,老挝磨丁经济开发区地处中老泰昆曼国际大通道咽喉位置,将成为东盟连接中国的重要交通枢纽和产业聚集高地,陆路货物运输、出入境旅游的中转和集散地。

磨丁经济特区区位图

磨丁经济特区区位图

泛亚铁路

泛亚铁路

二、项目规划

老挝磨丁经济特区位于老挝琅南塔省,紧邻中国磨憨口岸,总面积34.3平方公里,规划用地面积16.4平方公里。2009年,老挝国家主席签署的第075号主席令以及老挝总理府颁布的第089号总理令,设立磨丁为国家级经济特区,开发年限为90年。

磨丁经济特区规划效果图

磨丁经济特区规划效果图

三、项目配套

配套资源丰富:多个国际免税购物中心,国际金融交易中心,国际学校(幼儿园、小学、中学、大学、技校、职业学校)国际品牌医院、亚健康调养中心,东盟传统风貌区、寮国古城、澜沧古国奇幻乐园、金庙银庙、两国一园等多个旅游景点,农贸市场,景兰星级度假酒店等。

社区配套:磨丁国际免税购物中心

社区配套:磨丁国际免税购物中心

社区配套:磨丁景兰大酒店

社区配套:磨丁景兰大酒店

四、项目特色

磨丁经济特区打造五大特色旅游业态,打造集自然景观、休闲度假、民俗文化、个性体验、购物消费于一体的旅游产业链,向全体游客展示磨丁的独特魅力。

五大特色旅游分别是东盟传统风貌区、寮国古城、澜沧江古国奇幻乐园、金庙银庙、两国一园。此外,山林匠人坊。雨林训练营、雨林骑行步道、高尔夫球场、野生动物园等也将陆续呈现。

磨丁经济特区产业规划图

磨丁经济特区产业规划图

五、项目价值

磨丁经济特区以四大产业集群,打造一座现代化的现代新城。以旅游度假产业为先导,带动人气和商气;以金融商业会展为核心,打造区域经济发动机;以报税物流仓储加工、文化传媒和教育医疗产业为支柱,构建可持续发展的人文健康环境。

四大产业集群有国际商业金融会展产业、国际文化旅游度假产业、国际报税物流产业、国际教育医疗产业。

磨丁经济特区效果图

磨丁经济特区效果图

六、项目价格及户型

磨丁经济特区主推户型为建筑面积35-54平米的公寓,建筑面积为87平米的两房,均价4500元/平,另外还有商铺在售,建面为30-100平米,均价5000-13000元/平。户型在设计上布局合理,南北通透。

磨丁经济特区一房户型 建面:43.75㎡ 

磨丁经济特区一房户型 建面:43.75㎡

磨丁经济特区公寓两房户型 建面:65㎡

磨丁经济特区公寓两房户型 建面:65㎡

磨丁经济特区黄金商铺 建面:63㎡

磨丁经济特区黄金商铺 建面:63㎡

七、项目优缺点

优点

1、得天独厚的地理位置,中老铁路老挝首站,又紧邻中国云南边境,很适合进出口贸易

2、政策很好,投资环境不错

3、区域免税店已经开放

缺点

1、明年年底开盘

2、不能现买现住

如今,老挝磨丁经济合作区以其优越的地理位置、丰富土地资源和旅游资源,宽松的企业投资政策和投资环境,被誉为与中国地缘上最亲近、最具投资价值和投资潜力的区域。越来越多投资商的开始关注磨丁,投资磨丁。

磨丁经济特区
  • 购房提问

    12.24

    请问,现在在售的一厅一室的房子有哪些

    磨丁经济特区: 您好,很高兴为您服务。微信是置业顾问小冯,磨丁在售一室一厅的公寓较多,详情咨询小冯;15711703565
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    12.05

    要怎么去你们项目

    磨丁经济特区: 您好 我是磨丁负责人余永康 很高兴为您服务 我们在西双版纳告庄有展示厅 携带你的护照和 而且我们每天都有专车下去磨丁实地哦 亲 如果你想过去看房的话可以联系小余 更多咨询电话 17608798104
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    12.05

    有没有直达飞机

    磨丁经济特区: 您好 我是磨丁负责人余永康 很高兴为您服务 我们现在的话有直达飞机到西双版纳 我们在西双版纳告庄有展示厅 而且我们每天都有专车下去磨丁实地哦 亲 如果你想过去看房的话可以联系小余 更多咨询电话 17608798104
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    12.05

    可以贷款嘛

    磨丁经济特区: 您好 我是老挝磨丁负责人余永康 很高兴为您服务 我们项目是做不了贷款的 如果是资金不能马上提出来的话 可以帮你申请分期付款的 更多付款方式咨询电话17608798104 余永康
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    12.05

    什么时候交房

    磨丁经济特区: 您好 很高兴为您服务 我们现在最早的一批交房是今年年底 明年3月交房 2021年交房 更多详细咨询负责人余永康 17608798104(微信同步)
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    12.05

    没有护照怎么出去

    磨丁经济特区: 您好 亲 很高兴为您服务 没有护照的话可以办旅游签 当天办第二天就能出去 享受四天三晚的旅游 感受原始森林 更多的详情咨询负责人余永康 17608798104(微信同步)
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    12.05

    现在商铺还有多少?

    磨丁经济特区: 您好 亲 很高兴为您服务 我们现在还有很多在售的小户型商铺和大型的商铺 33㎡——2000㎡的商铺 可做足疗娱乐 写字楼等 更多的招商项目咨询负责人余永康17608798104
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    12.02

    现在多少价位

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    11.24

    磨丁经济特区怎么样

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    11.24

    磨丁经济特区怎么样,去做生意如何

    磨丁经济特区: 您好, 很高兴为您服务 中老建交合作开发的经济特区,输出整个东南亚,背靠中国前景指日可待 四大板块 金融商业中心 国际医疗文化教育 国际物流保税加工厂 国际旅游度假区 海诚投资120亿的建设规模,还有它所处的地理位置,作为东南亚中国通往的第一个南大门 关键是辐射中老泰三大市场的陆路交通枢纽位置啊。以后未来市场是可以说是很大的一个项目 更多的详细咨询电话为您解答余永康17608798104
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    11.24

    怎么去看房的?

    磨丁经济特区: 您好 很高兴为您服务 首先您要带着护照跟身份证来到西双版纳的告庄西双景磨丁售楼部大致了解一下磨丁经济特区这项目,然后拿着护照去办个落地签 第二天早上9;00坐着售楼部的看房车 由导游带着顾客下去 你再去到磨丁实地售楼部考察选房,两小时的车程即可到达磨丁实地 更多参加团购优惠资讯余永康17608798104
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    11.24

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    11.24

    磨丁公寓的均价在多少左右?产权是多久的

    磨丁经济特区: 亲 您好! 很高兴为您解答 目前公寓价格在4500一平,70年产权 近期推出了小户型的特价房 临街商铺准现房! 优惠折扣 更多详情.请来电咨询(老挝磨丁小余 17608798104 欢迎您来电咨询)为您排忧解难!
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    11.24

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    11.24

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