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海南海景房有哪些优缺点?海南这些海景房值得注意!

编辑:王筱时间:2019-08-19来源:旅居网价格有效期至:2019-09-02

说到海景房,很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......

说到海南的海景房,我想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......

面朝大海、春暖花开,当年诗人海子留下这句诗,从此成了人们对伴海而生的美好生活愿景。但是呢,住海景房有优势也有劣势,下面就跟大家说说海南海景房的优势与劣势

海南海景房优点:

1、环境优美、空气清新

环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。

2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应

来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,海边环境质量自然卓越。

3、海边沙滩柔软细腻

住海景房,自然少不了去海边走走,脱下鞋子,在沙滩上尽情奔跑,这样对沙滩上沙的质量要求很高,2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测,海南沙达到国际奥委会的标准,足以见得海南沙滩沙的质量。

4、海景房成为投资选择

从09年开始居住在海南的人都会发现,海南房价增长十分迅速,旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车,加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力,使得海景房具有投资属性。

5、容积率低、居住舒适度高

海南海景房因重视业主居住的舒适度,其建筑密度普遍较小,容积率低,而且一般都没有其他建筑物遮挡,潮起潮落尽收眼底,同时能保证充足的通风采光。

海南海景房缺点:

1、台风频发、潮湿、腐蚀性强

海南位于我国最南端,靠近东南亚,是台风多发地区。总体而言,海南东部沿海受台风影响最大,西部海岸线因五指山等山脉阻挡,影响较小。生活在海边的人都知道,离海太近,湿气相当重,海风吹拂也具有腐蚀性,木制家具容易长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性。

2、房屋空置期长

大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游,海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时,因海景房造价和装修费用颇高,出租不现实,会造成资源的浪费

3、除海景之外其他配套较少

海景房一般都是在距离市区较远的位置,除了海景资源可供享受之外,其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套,往往消费很高,不适合长期消费和使用。

4、面向高端群体、价格不菲

海南海景房面向高端群体,随着海景资源的有限性,房价自然会很高,而且一般的项目都是带装修,价格要比同区域的项目高很多。

总得来说,海景房还是比较适合短期居住,比如度假之类的,它能舒缓人们紧绷的神经,减缓压力,净化人们的心灵。而居家长住、养老的话,就不要太靠近海了。

 

但如果有需要买海景房的,我这倒是有些建议。

首先,就是海景房,最宝贵的就是就是美丽的海景了,选一处面朝大海的,还要注意一个问题,就是买的时候是一线海景房,到后期,面前突然有建一栋楼,挡住了你的海景视线,那你的就不是海景房了。

然后,要选择有成熟物业服务的地区。海景房多数情况下,应该不是长期居住,这时便需要有值得信赖的物业服务。

最后,选择有成熟海景房出租运营商。很多海景房房主在自己不用的时候,选择把房子出租,所以在购买的时候要考察当地有没有成熟的海景房出租的运营商,可以方便地将房子出租,获取收益。

下面,小编就推荐几个位于海边的项目给你参考参考。

一、中海神州半岛

推荐理由:

中海神州半岛是一座独立原生半岛,中海神州半岛建立于此,占地18平方公里,项目北倚连绵大环岭,南临浩瀚大海,拥有13公里全南向海岸。项目规划有公寓、洋房、别墅等住宅项目和41洞传统海滨式高尔夫球场、10座酒店、新加坡Focus科科莫沙滩俱乐部、20万平米滨海风情商业、3座复合式游艇码头等生活度假配套,海居岛生活圈日益完善!

中海神州半岛鸟瞰图

中海神州半岛鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】亲海小户

【房源数量】5套

【户型面积】建面为43.08-69.54平米

【房源价格】一口价79-134万/套

售楼电话(免费):0898-31091236

客服:在线咨询

中海神州半岛楼栋实景

中海神州半岛楼栋实景

周边配套:

学校:北京师范大学万宁附属中学、万宁市第二小、万宁中学

医院:万宁市人民医院、万宁市中医院、万宁中西医结合医院

商业:万宁奥特莱斯、万宁文化商业广场

其他:周边旅游资源非常丰富,有大洲岛、兴隆热带植物园、兴隆温泉、东山岭等环伺周边,奇观奇趣,空气质量好的同时,也是居者周末休闲好去处。

中海神州半岛周边配套:奥特莱斯

中海神州半岛周边配套:奥特莱斯

中海神州半岛周边配套:大洲岛

中海神州半岛周边配套:大洲岛

中海神州半岛周边配套:兴隆热带植物园

中海神州半岛周边配套:兴隆热带植物园

项目优缺点:

优点:

1、地处神州半岛旅游度假区,三面环海,位置优势明显

2、周边享有高速公路、高速铁路全方位立体交通网络

3、社区成熟、完善的配套,满足居者度假生活所需

4、产品丰富涵盖公寓、洋房、别墅,可满足不同购房需求,选择空间大

缺点:

1、项目周边教育、医疗配套较为匮乏

2、九玺院组团洋房缺乏一、二居户型

中海神州半岛海边景观

中海神州半岛海边景观

二、金泰南燕湾

推荐理由:

金泰南燕湾位于石梅湾、南燕湾、 神州半岛三湾之心,占地1200亩,集山、海、崖、石、 岛五大自然景观于一身,风光秀美。南燕湾是海南东线上为数不多的南向海,项目背依青山,面朝大海,整个项目自西向东沿海湾方向排布,以“私享湾区”的开发理念,打造一个度假养生秘境!

金泰南燕湾鸟瞰图

金泰南燕湾鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】半山瞰海洋房

【户型面积】建面为85平米、115平米两房户型

【房源价格】均价23000元/平,总价200-300万/套

售楼电话(免费):0898-31091319

客服:在线咨询

金泰南燕湾楼栋外景

金泰南燕湾楼栋外景

周边配套:

金泰南燕湾项目因处于神州半岛和石梅湾之间,可拥享左右双湾区的酒店(神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店)、高尔夫球场(海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场)、购物(万宁奥特莱斯购物中心,石梅湾24万平米综合商业区),以及游艇(08泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部)等娱乐休闲配套,让您轻松享受度假生活。

金泰南燕湾周边配套:神州半岛福朋酒店

金泰南燕湾周边配套:神州半岛福朋酒店

金泰南燕湾周边配套:神州半岛高尔夫球场

金泰南燕湾周边配套:神州半岛高尔夫球场

金泰南燕湾周边配套:神州半岛游艇码头

金泰南燕湾周边配套:神州半岛游艇码头

项目优缺点:

优点:

1、项目背依青山,面朝大海,集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身,风光独俱

2、毗邻高尔夫球场,社区内生活和商业配套完善

3、低容积率、高绿化率、小区采光通透、景观视野好、居住舒适度高

4、洋房、别墅均为精装拎包入住,省时省力

缺点:

1、周边教育、医疗资源匮乏

2、纯旅游度假地产,大众生活韵味不足

金泰南燕湾社区海景

金泰南燕湾社区海景

三、Aloha阿罗哈

推荐理由:

Aloha阿罗哈位于清水湾正中临海位置,规划有别墅、公园和酒店产品,项目享有800米海岸线,建筑距海仅150米。项目以世界上倍受推崇的夏威夷WAIKIKI度假模式为开发理念,在享有旖旎风光的同时,将都市的繁华配套和滨海的生活特色相结合,建立一种人与自然、建筑和谐共生的模式,在很大限度上满足个性化的度假需求、恣意而美好的度假生活。

Aloha阿罗哈鸟瞰图

Aloha阿罗哈鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】亲海B3号楼

【户型面积】建面104-124平米三房,153平米四房,169平米五房

【房源价格】均价37000-60000元/平

【装修标准】豪华3500元/平硬装修

【交房时间】预计2021年9月30日

售楼电话(免费):0898-31092093

客服:在线咨询

Aloha阿罗哈社区楼栋实景

Aloha阿罗哈社区楼栋实景

周边配套:

学校:三亚第一中学,英州镇中小学

综合商场:旺佳旺超市

医院:三亚人民医院,解放军301医院

免税店:海棠湾免税店

其他:6个以上酒店、4个18洞国际高尔夫球场等;观光休闲:蜈支洲岛、分界洲岛、珠江南田温泉、南湾猴岛、保亭热带雨林等环伺周边。

Aloha阿罗哈周边配套:海棠湾免税店

Aloha阿罗哈周边配套:海棠湾免税店

Aloha阿罗哈周边配套:分界洲岛

Aloha阿罗哈周边配套:分界洲岛

Aloha阿罗哈周边配套:南湾猴岛

Aloha阿罗哈周边配套:南湾猴岛

项目优缺点:

优点:

①一线海景房,地段优势非常突出

②全南向观海户型,景观视野开阔,居住舒适度高

③小区配套完善,自有商业街

缺点:

①当前在售檀香海居户型100㎡以上,小户型缺乏

②项目在建,当下不能即买即住

Aloha阿罗哈海边实景图

Aloha阿罗哈海边实景图

四、富力湾

推荐理由:

富力湾位于香水湾,分三期开发,大手笔打造热带滨海休闲度假社区。富力湾项目两面青山环绕,依山傍海,西高东低,面宽开阔,南北为长达4.2公里的海岸线,打造户户热带海的亲海旅居大盘,为全球度假人群提供“亲海、玩海”的丰富度假生活体验。

富力湾鸟瞰图

富力湾鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】公寓

【房源数量】4套

【户型面积】建面为59.98-79.41平米

【房源价格】单价约37382-40727元/平,总价244-317.5万/套

【在售房源】住宅

【房源数量】4套

【户型面积】建面为71-111.50平米

【房源价格】单价约16899-25070元/平,总价178-197万/套

【在售房源】别墅

【房源数量】4套

【户型面积】建面为188.89-366.57平米

【房源价格】单价约32338-41695元/平,总价719-1524万/套

售楼电话(免费):0898-88261991

客服:在线咨询

富力湾楼栋效果图

富力湾楼栋效果图

周边配套:

交通:富力湾距陵水县城9公里,三亚66公里,海口182公里。

中小学:兴隆中学

综合商场:大太阳百货

医院:康体理疗中心

其他:景区有兴隆热兴隆热带植物园、吊罗山国家森林公园、五指山漂流,南燕高尔夫,温泉景区有兴隆温泉、七仙岭温泉、南峰温泉、南田温泉。此外富力湾的海上航线是便利的,社区游艇码头可到达双帆石岛、椰子岛、南湾猴岛、分界洲岛等。

富力湾周边配套:吊罗山国家森林公园景区

富力湾周边配套:吊罗山国家森林公园景区

富力湾社区配套:私家游艇码头

富力湾社区配套:私家游艇码头

富力湾周边配套:五指山漂流

富力湾周边配套:五指山漂流

项目优缺点:

优点:

1、拥一线海景资源,周边旅游资源较丰富,毗邻分界洲岛

2、10年醇熟大盘,配套丰富齐全

3、私家游艇基地,满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

4、涵盖住宅、公寓、别墅等,产品类型丰富,满足不同的度假人群购房需求

5、Y2区户型拓展面积大,得房率高

缺点:

1、周边大型教育及医疗资源匮乏

2、Y2区缺乏一、二居小户型产品

富力湾周边海景实景图

富力湾周边海景实景图

五、保利崖州湾

推荐理由:

保利崖州湾坐落于国家5A级南山大景区,最为成熟的崖城镇,临近天涯海角、南山寺、大小洞天等旅游景点,森林植被覆盖率达到97%,负氧离子含量高;项目总规划面积近110万平方米,是一个集 养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体,北纬18度以南全生命周期度假憩所。

保利崖州湾鸟瞰图

保利崖州湾鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】住宅

【房源数量】5套

【在售户型】建面为100.02-100.55平米三房户型

【在售价格】单价约16763-18729元/平,总价168-187.5万/套

售楼电话(免费):0898-88263008

客服:在线咨询

保利崖州湾住宅效果图

保利崖州湾住宅效果图

周边配套:

周边商业:百佳汇超市、佳家旺超市、一方百货大商场

周边景观:南山寺、大小洞天、西岛、天涯海角、兰花主题公园、南天门生态大观园、崖州学宫、崖州湾

周边公园:3万平米社区生态公园

周边医院:古城的崖城中心医院、台湾国康医院

周边学校:省中学—崖城高级中学、南滨中学、南滨小学

周边餐饮:皇家烤官汤烤锅王崖城旗舰店、福鑫饭店、满口福饭店、福建饭店、金帝豪娱乐会所

周边银行:银行农业银行、建设银行、工商银行 

保利崖州湾小区周边配套:南山寺

保利崖州湾小区周边配套:南山寺

保利崖州湾小区周边配套:大小洞天

保利崖州湾小区周边配套:大小洞天

保利崖州湾周边配套:天涯海角风景区

保利崖州湾周边配套:天涯海角风景区

项目优缺点:

优点:

1、名企保利打造,品质保障,享70年大产权

2、项目自带商业配套,生活便利

3、社区医养结合,适合度假式居家养老

4、与三亚房价相比,价格相对实惠

缺点:

1、项目当前在售产品2020年交房,不能即买即住

2、住宅建面在100㎡以上,小户型缺乏

保利崖州湾周边配套:海景

保利崖州湾周边配套:海景

六、海棠华著

推荐理由:

海棠华著位于海棠湾,是临海别墅社区。项目分为三期开发,配建有百年历史的华尔道夫酒店,该酒店素有“总统行宫”的称号。海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念,通过6-10栋别墅组成一个大院子,以适合度假活动的公共空间,营造出和谐高尚的社区文化氛围。

海棠华著鸟瞰图

海棠华著鸟瞰图

项目动态:

【在售房源】三期中式围合院墅

【户型面积】A户型:建面为84平米三房,使用面积490平米(共140套)

【房源价格】总价2000-2500万/套

【户型面积】B户型:建面为122平米四房,使用面积650平米(共8套)

【房源价格】总价3000-3500万/套

【户型面积】C户型:建面为121平米五房,使用面积730平米(共12套)

【房源价格】总价3500-4000万/套

售楼电话(免费):0898-88688728

客服:在线咨询

海棠华著楼栋效果图

海棠华著楼栋效果图

周边配套:

酒店:亚特兰蒂斯酒店、希尔顿逸林度假酒店、海棠湾君悦酒店

餐饮:海棠68环球美食街、海之鲜农家乐、喜家港式茶餐厅

银行:中国银行(三亚海棠湾支行)、交通银行ATM

休闲:米萨苏卡清吧、泰康之家三亚海棠湾度假村、梦幻娱乐不夜城、IMAX万达娱乐影城

医疗:解放军301医院海南分院

海棠华著周边配套:亚特兰蒂斯酒店

海棠华著周边配套:亚特兰蒂斯酒店

海棠华著周边配套:解放军301医院海南分院

海棠华著周边配套:解放军301医院海南分院

海棠华著周边配套:海棠68环球美食街

海棠华著周边配套:海棠68环球美食街

项目优缺点:

优点:

1、地处三亚海棠湾核心版块,尊享一线海景,区位优势突出

2、周边高端配套林立,涵盖衣食住行医娱各方面,繁华触手可及

3、社区低密度、高绿化,配智慧家居,居住舒适度高

4、项目定位高端,配建有百年历史的华尔道夫酒店,吸引各行业精英到来

5、三期合院别墅设计合理,得房率高,值得拥有

缺点:

1、三期合院别墅预计2019年年底交房,当下不能即买即住

2、别墅产权40年,虽说按相关政策到期自动续期,但对于一般消费者来说,与70年普通住宅产权略有差异

海棠华著周边海景

海棠华著周边海景

中海神州半岛
  • 购房提问

    09.17

    还有什么房

    中海神州半岛: 您好,现在现在有阿拉莫纳组团的43-60平米在售,也有九号院洋房80-110平米的户型在售,也有别墅在售!
  • 购房提问

    08.04

    看海户型的有多大?

    中海神州半岛: 你好,看海最小面积43平内外双海景,详细咨询18078951289
  • 购房提问

    07.20

    现在小户型的房子还有吗

    中海神州半岛: 有43平的小户型不限购不限贷,更多优惠请咨询小李,19989785068(微信同步)
    中海神州半岛: 你好,项目现在还有少量房源,详情来电18078951289
  • 购房提问

    05.07

    阿拉摸那小镇40平的还有房吗?现在价格最低多少?

    中海神州半岛: 组团即将清盘了,目前在售的43平米,总价在80万起!
  • 购房提问

    05.01

    限购吗 多少年产权

    中海神州半岛: 您好,海南唯一一个70年产权并且不限购不限贷的楼盘。三面环海。小黄电话:17763978684(微信同步)欢迎随时来电咨询。
  • 购房提问

    03.29

    不是普通住宅,是商住吧

    中海神州半岛: 项目阿拉莫纳组团是商住的房子,洋房是九号院组团有70年产权的住宅户型!
  • 购房提问

    02.14

    公寓不限购吧

    中海神州半岛: 是的,可以直接购买!
  • 购房提问

    01.17

    神州半岛潮吗

    中海神州半岛: 您好,中海神州半岛是北纬18度附近,那边潮湿会有,但是时间不长,您考虑下这里的情况海景房,环境和户型,价格都可以,还有可以按揭!
  • 购房提问

    10.30

    海公馆10号楼什么时候才能交房,21层可以看到海吗

    中海神州半岛: 海公馆是2019年12月份交付,21层可以看海!
  • 购房提问

    10.21

    怎么到你们售楼处?

    中海神州半岛: 您好,您可以给小黄来个电话,告知小黄您什么时候到海南,小黄这边提供24小时免费接送机服务的。更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步) 小黄。
  • 购房提问

    10.21

    还有房吗?

    中海神州半岛: 您好 有的 40平1房,75平二房,100多平三房在售,更多详情可以来电咨询:17763978684(微信同步) 小黄。
  • 购房提问

    06.23

    万宁神州半岛的房子有房产证了吗?

    中海神州半岛: 您好 感谢关注旅居网 中海神州半岛五证齐全的 更多详细欢迎来电咨询:17763978684(微信同步)。谢谢!
  • 购房提问

    02.12

    海公馆内泳池是室内还是室外?多大

    中海神州半岛: 您好,感谢关注旅居网,项目是室外泳池的,详情请致电咨询!
  • 购房提问

    01.11

    四期7号楼十层以上的房源

    中海神州半岛: 您好,感谢关注旅居网,在售的7号楼,10层以上的房源已认购了,21层起房源有,详情请来电咨询17763979405小祁微信同步。
  • 购房提问

    12.21

    别墅有带泳池的小户型吗?

    中海神州半岛: 您好!感谢您关注旅居网。有现房别墅在售,带泳池,现在报名可享受机场、酒店、楼盘全程专车免费接送,代订星级酒店等多项服务。详情请来电咨询:18089895756小林,微信同步。谢谢!
    中海神州半岛: 您好,感谢您关注旅居网,别墅有带私家泳池。详细欢迎来电咨询小庄18689642246(微信同步)
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