鼎龙湾国际海洋度假区怎么样？一线海景大盘+齐全配套+不限购

当度假需求变得更加多元化、个性化，湛江因其丰富的自然资源、优越的地理位置以及人文风情，近几年来逐渐成为了人们的度假热门之选。

01地理位置优越

打开世界高端旅游地图，美国夏威夷群岛、美洲加勒比海、印尼巴厘岛、维多利亚港......一个个因为大海、阳光、沙滩而璀璨、浪漫的名字跃然纸上，如果细看就会发现，这些为世人所熟知的滨海度假旅游目的地都有一个共同点，它们几乎都串联在北纬22°上。因此很多人都相信，北纬22°是一个能孕育神奇美景的地球刻度，而湛江就处在此纬度上。

湛江地处粤桂琼三省区交汇处，紧靠北部湾经济区，毗邻粤港澳大湾区。既坐拥南海秀美的海岸资源，又无缝衔接两大经济区，为城市发展注入强势助力。并且，湛江作为我国的滨海城市，又是古代海上丝绸之路的始发港。三面环海，水产品总产量、总产值和加工出口居广东之首，是我国实施南海战略的“桥头堡”。

02气候环境宜居

湛江海岸线长达1556公里，拥有148.7万亩海洋滩涂，均为全省之最。湛江东海岛面积达286平方公里，为全省较大的岛屿，是全国第五大岛屿。因其热带及亚热带滨海气候交叉，且超长的海岸线，使得湛江这座风景优美的旅游城市，拥有众多著名的旅游景点。

湛江属热带和亚热带季风气候，终年受海洋气候调节，冬无严寒、夏无酷暑，每年约300天阳光普照。年均气温23℃，年均雨量1417 - 1802毫米。

03投资潜力巨大

湛江地理位置优越，对外交通四通八达，随着机场和高铁的兴建，城市发展潜力无限。广东省第三大机场——新粤西国际机场，预计2022年建成完工，这一举动将会把湛江与国际相连，推动了湛江在国际上的发展。

湛江将有五条高铁路线汇聚湛江，其中深茂高铁吴川站点已投入使用。届时，湛江去往其他城市的时间不仅能缩短，还大大的便捷湛江人民的外出。

而鼎龙湾国际海洋度假区位于广东湛江的吴川，这个楼盘不仅是个海景房还属于旅游类的地产。项目自带了很多游乐设施，像温泉和各种主题公园，还有动物园和海洋馆。因为现在海南的海景房限购了，所以鼎龙湾国际海洋度假区这个楼盘目前是非常受欢迎的一个状态。

鼎龙湾国际海洋度假区项目一线海景

鼎龙湾国际海洋度假区作为湛江知名度较高的一线海景大盘，那么这个项目究竟怎么样呢？有哪些优缺点，下面为您全面解析！

项目亮点：

1、位处北纬22°，与夏威夷、迈阿密、芭提雅著名度假胜地同一纬度；

2、居于湛江吴川，西接北部湾区经济区、东连粤港澳大湾区；

3、与海南仅一海之隔，享同一片海景资源；

4、深湛高铁已开通，可快速通达珠三角；

5、计划2022年开通湛江国际机场，随时接驳全世界。

鼎龙湾国际海洋度假区区位图

一、区位优势分析

鼎龙湾国际海洋度假区与美国夏威夷群岛、美洲加勒比海、迈阿密、戛纳和摩洛哥等世界著名海岸同处于北纬22度，拥有丰富的旅游资源。地处广东粤港澳大湾区、广西北部湾经济区以及海南国际旅游岛所形成的粤桂琼旅游产业链的中心枢纽位置，拥有三大经济体辐射助力。同时位于湛江与茂名交汇处的鼎龙湾区域，是连接湛茂阳三城的桥头堡，约30分钟直达即将建成的湛江机场及已经通车的深湛高铁吴川站，实现湛江到广深粤港澳大湾区的“两小时经济圈”，区位优势十分明显。

鼎龙湾国际海洋度假区交通图

二、项目交通

项目所在位置地处粤、桂、琼三省中心枢纽，毗邻粤西国际机场与深茂高铁吴川站，距吴川市区大约13公里，距离湛江市约60公里，离茂名市约30公里，与海南岛隔海相望。区域内路网通达，从吴川325国道至项目仅5公里左右，社区设有巴士可直达机场、动车站及市区，交通便捷。

①广东第三大国际机场——湛江国际机场，预计2022年投入使用

②深湛高铁已通车，高铁站距离项目仅需30分钟车程，半小时畅游珠三角

③广湛高铁预计在2021年建成通车

④项目接驳325国道，快速畅享湛茂阳三城繁华生活圈

鼎龙湾国际海洋度假区鸟瞰图

三、项目规划

鼎龙湾国际海洋度假区总占地面积约25000亩（前期16000亩+近新增土地9000亩），项目依托16公里一线海岸线规划成滨海住宅区、星级酒店区、休闲养生区、主题公园区、文旅产业区五大板块，是一个集度假、娱乐、休闲、文化、教育、购物、美食、健康疗养于一体的世界滨海欢乐王国。 

鼎龙湾国际海洋度假区价值配套规划图

四、项目配套

项目除了规建有18洞国际标准高尔夫球场，还规建有约500亩德萨斯水世界主题公园、约3000亩海洋王国主题公园、近万亩野生动物王国主题公园、15家星级酒店王国、数万平方米海洋温泉、2大异域风情街等配套，同时，园区内还有大型超市、菜市场、儿童乐园、海上婚礼教堂等生活配套。

18洞国际标准高尔夫球场

500亩德萨斯水世界主题公园

3000亩海洋王国主题公园效果图

15家星级酒店效果图

五、项目住宅产品

鼎龙湾国际海洋度假区滨海住宅区分为多个组团，目前已建至四期，其中一期天麓组团，二期万千海组团以及三期艾美组团已售完。产品涵盖海景洋房、双拼、联排及独栋别墅等。

鼎龙湾国际海洋度假区社区园林实景

鼎龙湾国际海洋度假区别墅群外景

项目在售户型鉴赏

鼎龙湾国际海洋度假区是70年产权住宅，建筑面积段是44-110㎡，从一房到三房都有，可以满足各种买房者的需求。而且，项目还是精装修，送家具家电，为购房者解决了不少交房后的麻烦事，直接可以拎包入住。

鼎龙湾国际海洋度假区四期海洋王国 建面44-46平米一房户型图

鼎龙湾国际海洋度假区四期海洋王国 建面74-76平米二房户型图

鼎龙湾国际海洋度假区四期海洋王国 建面113平米三房户型图

项目样板间鉴赏

鼎龙湾国际海洋度假区样板间：餐厅、客厅

鼎龙湾国际海洋度假区样板间：卧室

鼎龙湾国际海洋度假区样板间：观景阳台

六、项目在售动态

【在售房源】住宅

【分布组团】四期海洋王国

【户型面积】建面约44-118平米一至三房户型

【参考价格】均价13000元/平

【政策】不限购！按揭：首套房首付3成，二套房首付4成

售楼电话（免费）：0779-6675133

客服：

鼎龙湾国际海洋度假区四期海洋王国鸟瞰图

鼎龙湾国际海洋度假区社区园林实景

七、项目优缺点分析通过实地测评，鼎龙湾国际海洋度假区优势明显，主要体现在以下几点：

①地处一线临海，地段位置优势非常突出；

②项目规模大，配套高端、完善，完全可满足长期居住所需；

③外省户型家庭不限购、不限售；

④对比海南三亚一线海景房价格，未来空间值得期待。

项目缺点主要在两个方面：

①整个项目尚未开发完毕，部分相关配套陆续在建中；

②交房时间在2021年，当前不能即买即住。

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