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08年北京商品房施工竣工新开工面积全面下降

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  新华网北京2月6日专电(记者 殷丽娟)记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到,2008年,随着北京房地产市场调整程度加深,商品房施工面积、竣工面积和新开工面积全面下降。  截至2008年12月末,北京市商品房施工面积为10014.3万㎡(建面),比2007年下降4.1%,其中住宅施工面积5538.2万㎡(建面),下降6.4%;商品房新开工面积为2337.2万㎡(建面),比2007年下降8.6%,其中住宅新开工面积1565.3万㎡(建面),下降4.5%;商品房竣工面积为2558万㎡(建面),比2007年下降11.5%,其中住宅竣工面积1399.3万㎡(建面),下降24.5%。  购房者观望情绪浓厚,造成了销售市场低迷。2008年北京市销售住宅94200套,比2007年下降32.5%。其中,核心区(东城、西城、崇文和宣武)销售住宅3455套,拓展区(朝阳、丰台、石景山和海淀)销售56720套,发展新区(房山、通州、顺义、昌平和大兴)销售29316套,生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆)销售4709套,这四个功能区住宅销售套数分别比2007年下降58.1%、22.7%、40.3%和46%。  2008年,北京房地产开发投资总体仍呈下降趋势,累计完成开发投资1908.7亿元,比2007年下降4.4%。  自2008年8月份开始,北京市房地产开发企业的资金来源呈全面下行趋势,全年为3321.8亿元,比2007年下降20%。其中,金融贷款为889.4亿元,下降16.3%;定金及预收款为922.6亿元,下降39.2%。自筹资金在8月、9月和10月连续3个月下降后,11月份又开始回升,全年房地产开发企业自筹资金为931.8亿元,同比增长7.4%。
华晟金海府
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