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外企纷纷收缩战线 中国写字楼空置率或攀升

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  受国际因素掣肘,跨国企业的扩张将大大缩减,由此使得中国写字楼空置率或远高于此前预期。昨日,仲量联行旗下全球房地产投资管理子公司领盛投资管理发布最新《投资策略年度报告》指出,由于中国一线城市写字楼需求相当部分来自国际市场,因此一线城市所受影响将大于二线城市。   该报告还指出,在全球范围来看,虽然商业房地产并不是导致全球金融危机的主因,却与其他资产类别一样,被卷入急剧的价格下跌周期。   报告分析预测,亚太地区、欧洲和北美2009年房地产市场投资回报都会大大降低。其中,此前表现坚稳的亚太区2009年也将会转差,但整体来看该区仍然会胜过欧洲及北美地区(报告预计2009年美国物业收益率只为-8%至-10%)。   当日,领盛投资管理公司相关负责人还向记者透露,公司已募集的30亿美元亚洲物业机会基金还在“非常非常谨慎小心”地寻找投资机会,目前不想贸然行事。据介绍,该亚洲物业机会基金是2007年募集的,2008年做了封闭,该基金可能会投资于日本、中国以及澳大利亚等地。   “我们认为,无论从中国城市化进程看,还是从各种人均房地产指标看(如人均仓储面积),中国市场都还有机会。”领盛投资亚太区投资策略师戴宏昇说。
华晟金海府
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