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三亚春节房产市场旺丁旺财 销售金额88678万

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  大年初七,来自东北的阮大妈和她的老伴在三亚海岳·半岛城邦三期楼盘交付了购房订金,由于第二天必须赶回东北老家,所以,剩下的购房款她只能回去之后再汇过来。  像阮大妈这样趁春节来三亚养老旅游购房的客户并不少见,今年春节黄金周,大量外地来海南购房的热捧使三亚旅游房地产市场牛气冲天。据统计,今年春节黄金周三亚商品房销售、预订614套,面积57869.2㎡(建面),销售金额88678万元。整个楼市的销售、预订面积同比增长16.56%。  大企业大项目仍唱主角  国际金融危机仿佛并未影响到三亚的楼市,特别是自有资金充足、资金链稳定的半山半岛、鲁能等大公司的大项目更是占到三亚房地产市场总销量的60%以上。  大的房地产开发项目支撑了春节黄金周销售。仅金中海、鲁能、兰海、昌达、凤凰水城、鸿洲集团、半山半岛、亚龙湾等大公司的大项目在春节黄金周的销售面积(套数)就占总销售量的61%,销售金额占总销售金额的68.58%。  购房客户仍以岛外居民为主。春节黄金周海南本地居民购房13套,只占总销售量的2%;岛外客户购房601套,占总销售量的98%,其中,北京、长三角经济发达地区、东北高寒地区是购买主力。北京客户共购买85套,占总销量的13.84%,上海、浙江、江苏等地的客户购买96套,占总销量的15.64%,黑龙江、吉林、辽宁的客户共购买232套,占总销量的37.78%。  海景房与市内商品房价格相差大,海边商品房均价23300元/㎡(建面),市内商品房均价近8000元/㎡(建面)。沿海一线商品房的销售均价比上年有较大增长,而市内的商品房销售均价与上年相比有所回落。  年前房产营销延续购房潮  去年下半年,受海南海啸传言和国际金融危机的影响,三亚商品房销售一度有所下降。为消除金融形势对三亚房地产的不良影响,三亚房地产企业采取“走出去、请进来”的营销策略,积极开展多方面的促销活动。全年共组织46家房产企业参加了哈尔滨、北京、上海的房地产展销会,4100多人确定购买意向,取得了良好的经济效益和社会效益。  据记者了解,年前,三亚各大房地产企业也采取多种方式加大促销力度。兰海集团加强了售楼人员的培训,进一步全方位地提升销售服务水准,同时推出了多样的促销手段,加强了营销广告的投放,扩宽了市场营销渠道。好项目加上好的推广、好的服务以及楼盘的价格优势,致使兰海集团的一线海景楼盘美丽•新海岸在市场上一直保持较好的营销口碑,该楼盘在春节期间也取得较好的营销业绩。  金中海•蓝钻的销售人员告诉记者,该楼盘项目VIP卡正在全球火热销售中,年前还举行了为期一周的嘉年华活动,不仅很好地提升了项目的知名度,得到了较好的宣传效应,同时积攒了一批固定和有意向的客户。春节期间,部分有意向的购房者还特地从内地飞过来买房。  “我释海”是三亚楼市的新成员,年前才首开认购。由于房价相对偏低,广告宣传到位,在春节期间,“我释海”引起很多岛外客的关注,七天就销售了100多套。  此外,三亚商品房品质提高,树立了品牌,加上三亚得天独厚的环境,吸引一些影视明星春节来三亚度假并购买商品房。  岛内楼盘汇三亚寻商机  春节的三亚,是中国人气最旺的旅游度假城市之一。海南日报报业集团春节初一至初六在三亚主办的2009年海南•三亚春季国际房展汇也为三亚增添了不少亮丽的色彩。  据主办方统计,6天房展汇现场累计售房183套,成交金额共计1.098亿元。此外,消费者意向登记购房732套,合计金额3.66亿元。  本次房展汇本岛参展企业数量增多,参展企业主要来自海口、三亚、琼海、陵水、五指山、万宁6个城市。此外,琼海房产的参展企业代表性更加广泛,在原本海景房、河景房、山景房、生态房、养生休闲房等类别上,增加了湖景房、温泉房等类别,给消费者提供了更加广泛的选择空间。  在为期6天的房展汇中,累计有2.5万名市民和游客进入现场咨询,5000人次在参展企业的展台前进行登记并到楼盘现场看房。在对楼盘区位的选择上,除了海口、三亚的楼盘继续受到欢迎之外,来自琼海、陵水等东部市县的参展楼盘也成为消费者关注的新热点。这也是本届房展汇的一大特点。  据介绍,此次国际房展汇是海南第一次在春节期间举办房展,是三亚区域的首次房展,也是海南权威媒体第一次举办的房展。在全国楼市低迷和全球金融危机的大背景下,本次房展将为寻求营销突围的海南楼市提供契机,为购房者和楼盘提供一个展示、交流、交易的大平台。

华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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