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13万人看房创“新高”意向成交额却“新低”

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  观展人数13万、现场成交1.2亿元、意向成交金额达2亿元。这是昨日闭幕的“上海之春”房展会交出的答卷,有的统计数字甚至比楼市高峰期的2007年还要漂亮。对于尚处于经济危机之中的上海楼市而言,此次房展无异于一剂强心针。  展会效果出乎意料  昨天下午3时,“上海之春”房产交易会在上海展览中心落下帷幕。据主办方统计数据,共有13万人次的观展客流,较去年人流量接近翻倍,创历年“上海之春”房展会新高,现场支付定金的意向成交金额更是达到1.2亿元。不少参展商均表示,如此抢眼的数据给楼市复苏打了一剂强心针,也让开发商们感受到楼市春天的一丝暖意。  据统计,房展会首日便迎来了近3万人次的客流。据展会主办方介绍,昨天上午,主办方曾派工作人员,对此次参展的开发商逐一进行展会效果的调研,最终统计显示,本次房产交易会上有明确购房意向的房源涉及金额约2亿元,而现场支付定金的意向成交总交易额也达到1.2亿元。  “很多参展商都表示,这一展会效果对于刚刚处在复苏期的房产市场来说颇感意外。”主办方工作人员表示。  在昨日的展会现场,经纬城市绿洲的工作人员告诉记者,4天展会期间该盘共发送现场看房客户2000余人,其中有四五组客户在现场看房后当场支付3万元现金下定。  “这个效果的确出乎我们意料,目前我们只有为数不多的一楼和高层房源,有些客户由于楼层不满意而没买,如果房源充足可能成交更多。”销售人员表示。  利好政策效应显现  早报记者对比了2006年以来由主办方公布的“上海之春”房展统计数据,发现“上海之春”房展会作为楼市风向标与上海楼市近年来的走势基本保持一致。2006年的“上海之春”房展,吸引了近10万名观众参观,房展现场意向成交金额约为3.6亿—3.9亿元。2007年,共有8万多市民观展,现场意向成交金额达3亿元左右。2008年楼市调控下的“上海之春”客流量则仅为7.6万人次,成交意向金则下降至近2亿元。  2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效,这是住房与城乡建设部全国房地产市场调研的结论。调研数据显示,前两个月,全国住房成交量同比增长6.1%。  业内人士分析指出,自2005年下半年第一轮房地产宏观调控开始,2006年至2008年三年间的“上海之春”展会观展人数和意向成交金额逐年下降,说明市场调控效力逐渐显露,至去年市场跌至冰点。从本届展会创下新高的参观人数可以看出,在去年年底一系列房地产利好政策的作用下,刚性需求累积性释放,购房者买房欲望相当强烈,对楼市的关注程度有增无减。但同时意向成交金额与前几年相比仍较低,说明购房者出手仍比较犹豫,等等再看、理想购房的心态依然十分明显。(编辑:司马北辰)
华晟金海府
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