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不吃不喝15年才能买房?青年盼解决住房问题

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  尊敬的武汉晚报“我给两会捎个信”栏目组:  都说今年武汉房价降了,但是我还是感觉房价太高。  我做了一年的律师助理,也算是“白领”吧。男朋友本科毕业,工作两年了,两个人工资加起来也就三千多。  我们俩期望买一套90㎡(建面)的房子。考虑到最近武汉出台了“落户”政策:买房达到100㎡(建面)或总值50万元以上,我们想多买10㎡(建面),以便落户,这样我们得再花10万块钱。  就拿二环内的楼盘说吧,后湖4000多元/㎡(建面),常青花园4000元左右,百步亭现代城要5500元。以我们俩的工资,不吃不喝得15年才能买套房;假如我俩贷30万,分20年偿还,光利息就要18万,整个房子算下来要68万。  武汉的楼盘存了那么多房子空着,希望政府让楼市自由竞争,挤掉那些水分,让我们这些年轻人能买得起房。  一个买不起房的年轻人:小郭  -记者调查  小郭是武汉大学毕业的研究生,男朋友是一家医疗器械公司的职员,两个人靠工资生活已经紧紧巴巴。眼看明年就要结婚了,买房成了最头疼的问题。她说,只得向父母借钱买房贷。父母供自己读书二十多年,现在工作了还花父母的钱,让她觉得无地自容。  【代表声音】  互动代表:全国人大代表郭粤梅  “政府可以出资购买中低档存量房,将其转化为廉租房和经济适用房,以降低日益攀升的空房率。”昨日, 全国人大代表、武汉市建筑设计院院长郭粤梅建议称,改变中低档商品存量房“身份证”,将有利于刺激房市。  据统计,到2008年12月,全国空房面积已达1.64亿㎡(建面),同比增长了22%。如果按照这样的态势和速度发展下去,郭粤梅为此专门作了测算,空房面积将达到2亿㎡(建面),若依据现在单方造价3000元计,被压的资金将达到6000亿元。  若将中低档的“身份证”改变,既可以盘活开发商脆弱的资金链,又缓解了中低收入者的住房难题,而政府还可以获得长远的利益。郭粤梅认为,廉租房的建设,近期来看,应该重在盘活存量;从远期而言,应该有一个中长期规划。经济适用房和廉租房的过多开发,会对房市形成冲击,不利于房市的健康发展。  互动委员:全国政协委员、全国工商联常委戴皓  房地产业可以拉动50多个相关行业发展,可如今却戴着许多“镣铐”在“跳舞”。昨日,全国政协委员、全国工商联常委戴皓建议,在金融危机来临时,应彻底放开购置二套房政策限制。  在当前严峻的经济形势下,戴皓在全国“两会”上呼吁,彻底放开二套房政策限制,完全放开营业税与二手房交易流转税,以激活商品房市场;政府采用收购商品房的模式以提供保障性住房,同时保障性住房采取只租不售。  另外,要减少征税环节,集中在房屋保有环节征收;对地产税繁多的名目进行合并;实施购房退个税的政策,鼓励个人投资。对开发企业2008年原有贷款给予适当减息缓息政策,对前景较好的地产项目增加贷款额度;取消70/90户型限制等。  戴皓特别提出:“政策要一步到位,不要让市场总是期待更好的政策,那样不利于消费信心的恢复。”  【武汉本地】  多管齐下 保居者有其房  重点建设:中低价位住房  今年,我市商品住宅的供应重点是中低价位房(含经济房)。  昨从市国土房产局获悉,今年我市将加大普通商品住房用地供应,重点确保中低价位住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应量,切实调整全市住房供应结构,支持居民购房自己住。  住房保障:5753套廉租房上市  市国土房产局透露,今年,武汉住房保障出“大手笔”:将投资10亿元,建5753套廉租房,供给最低收入困难家庭。据悉,今年廉租住房供应量比历年总数多出一倍,且首次覆盖到了6个远城区。  今年,我市开工廉租住房建设项目21个,除供给7个城区外,开发区和远城区还有753套。这些廉租房将在年内分配到最困难家庭手里;同时,今年我市还对近4万户人均月可支配收入400元以下、人均住房建筑面积10㎡(建面)以下低收入住房困难家庭发放租金补贴(含租金核减),实现应保尽保。  经济房1.8万套,价格不超3000元  为确保中低收入家庭买得起经济房,武汉市在保证供应的基础上,还严格控制销售价格。昨日获悉,去年经济适用房最高价格没有超过3000元/㎡(建面),今年我市经济房销售价格也不允许超过3000元/㎡(建面)。  同时,我市确定今年上市经济房1.8万套;同时去年和今年销售的16个经济房、161万㎡(建面)房子将在年内竣工,并交付使用。  【总理报告】  贷款优惠政策  比照首套  第二套普通自住房购买者  “总理工作报告”指出,要促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。  报告特别提出,对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;对住房转让环节营业税,按不同年限实行有区别的税收减免政策;促进普通商品住房消费和供给,加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。  -链接  看,  那些关于房子的信  网友“武汉的看阳光”:我买的房子先前是用商业贷款,在转办公积金贷款时阻力重重,设置了很多条件。  网友“问答小盆友”:目前武汉的很多房子都是被外地,特别是在深圳、上海工作的武汉人买了,而且武汉周边城市的人也开始积极在武汉购入房产。  网友“甜蜜”:任何一个年代,任何一个国家,房子都是一种昂贵的消费品。没有人可以毕业几年就买得起房吧?我的第一套房是在工作10年后才贷款买的。
华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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