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地产大鳄房价之争 任志强“永远上涨”论破产

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  归纳起来,北京市华远集团总裁任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)最不能容忍的地产界言论便是“降价”和“拐点”——不幸的是,这两个关键词恰是过去一年万科集团董事长王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的主要观点。  任志强,主管一家隶属于北京市西城区国有资产管理委员会的国有独资公司,据不完全统计,研究房地产、参加会议、写文章用的时间,与他管理华远地产公司业务所用的时间,比例是7:3。  王石,则掌舵中国年销售额最大的地产企业,从“90/70”到国家力推保障性住房,再到之后的宏观调控收紧,其善于根据政策风向迅速调整方向,他业余热爱旅游并钟爱将其旅游以及调研经历记录在博客上,针对社会热点问题偶尔发表言论。  前者不苟言笑,对异己观点绝不留后路,不惜准确调出脑中熟记的北京市房地产市场10年以来的各类数据予以反驳;后者大胆敢言,一度成为大众偶像,2008年汶川地震时却博客一言冒犯了公众。  受限于地产行业的微妙地位,二人都经常会因其言论在网上引发起不同意见。  在本月11日北京举办的“2008年度观察家年会”上,王石再度表示“根据宏观调控,坚决去调房价”,这与其之前“感谢宏观调控”的论调一脉相承。若再往前追溯,王石正是第一个提出“拐点论”的地产商,非但如此,他还曾善意地给出建议是“3年内不买房”。  “虽然也有所谓的房地产行业的专家、经理人或大腕在梦话‘拐点’,但更多表现的是单个企业或单个经理人的见解和观点”——这是任志强针对“拐点论”的回应。  任志强经常不屑于就其他同行的言论发表回应,唯独针对“拐点”和“降价”,以及这二者的潜在逻辑关系,他每每要提出反对意见。  任志强最新的说法是:“目前的拐点是经济,而非房价的拐点”。而为了佐证,任志强还于近期提出“旗下只为少数富人定做的这类房子绝对不会降价,还准备将这样的楼盘价格从每㎡(建面)4万元上调至10万元”。  这位地产圈俗称“任大炮”的人物一直坚称:“长期来看,房价永远是在上涨的”,就在去年年中,任志强将给房价上涨所加的期限从之前的“20年”替换成了“永远”。
华晟金海府
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琼海嘉积均价约:14500
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