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北京发改委主任张工:北京楼市已现回暖迹象

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  人大代表建议多建廉租房少建经适房两限房  晨报讯(记者 赵阳 朱烁)通过大量的廉租房建设,达到中低收入阶层“居者有其屋”的目标,高档房完全由市场来调控。在昨天召开的全国人大北京团全团会议上,全国人大代表、市发改委主任张工和全国人大代表、北京韩建集团董事长田雄均表示,目前北京的房地产已出现回暖迹象。  张工代表表示,根据2月份的二手房销售数据看,其销售量已经回到2007年的水平,市场呈现出回暖迹象。  据介绍,北京市的住宅均价变化大致从1998年到现在经历了三个阶段,从1998年到2004年,市场价格处在稳步增长的第一阶段;2004年到2007年房价快速增长,三年的平均涨幅大概达到了32%;从2008年至今,房价处在逐月环比负增长的态势。他表示,截至今年2月,本市住宅均价、期房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)过1.1万元每㎡(建面),现房均价约为1万元每㎡(建面),同比下降5%。  张工介绍,政府正在大力建设廉租房、经济适用房、两限房为主的保障性住房,主要惠及收入较低的群体。据介绍,过去连续三年在施工以及今年要实施的保障房和限价房2180万㎡(建面),“这些房屋的陆续竣工和入市,也会对房价起到平抑的作用。”  田雄代表表示,当前房地产形势已经开始回暖,从广州、上海、杭州一直到北京,房屋销售量多起来了。“我认为真正的‘大暖’会在夏天,但是也没准会来得更快一些。”他表示,现在中低档房的价格已经基本回归到合理区域,买的人比较多,但高档房的销售还不是很好。但他认为:“高端住宅不要过多地干预,让市场去制约。”  “我认为应该加强对廉租房的重点建设,让困难群体有得住。”田雄代表明确表示,他主张多建廉租房,少建经济适用房和两限房。北京市建了经适房也卖不出去,因为远,别人不愿意买。政府多建廉租房,买不起房的、急用房的、手头没那么多钱的、收入低的,可以暂时租房,而且租的房是政府的产权。对此,人大代表索连生也表示赞同,他认为扩大廉租房建设,将为中低收入和困难群体提供保障。
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