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政策利多部分楼盘悄然涨价 网友纷纷表示抗议

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  年后东莞的房地产市场出现了一阵购房热,一边是开发商大送促销优惠,个别楼盘却开始暗地涨价,尽管涨价与产品结构和楼层有关,仍有不少网友纷纷表示抗议。  人家都在降  上周末,记者踩盘时发现,南城区靠近南城汽车站附近的一个楼盘推出“多重折上折”,以各种优惠连续让利9重折扣,此外,3人以上购买就可以视为团购,还可以在总价的基础上再减少1.5万元,最终成交价格低至4500元/㎡(建面)。正是这种促销,使得上周有一个很好的突破,部分需求得到释放。  促销的推广也使得签约均价有所下降,上周东莞全市商品房住宅成交均价为5094元/㎡(建面)。星彦地产市场研究部针对城区部分楼盘的监控显示,大部分楼盘均价都保持在4500元/㎡(建面)左右,最近几周成交较为活跃的楼盘,如塞纳嘉园、上东国际、城市风景、百悦尚城、新世纪星城等,成交均价大致在4800元/㎡(建面)上下。  他们却在涨  也有部分楼盘开始悄悄取消了折扣,甚至上涨了价格。记者在位于鸿福西路的塞纳城市嘉园踩盘时,一位售楼人员告诉记者,现在销售的物业价格比年初几天要提高了近200元~400元/㎡(建面)。售楼人员解释主要是剩下的房子都是处于小区的中心区域,并且是高层,从位置和景观看都比之前售出的要好,价格高一点也很正常。  无独有偶,万江理想0769一负责人也表示,由于年后销售情况良好,加上剩下的盘源只有100来套,按照进度,也可以在今年上半年销售完毕,集团要求涨价,但幅度不大,只有50元/㎡(建面)左右。与之相邻的阳光海岸·悦湾也上调了200元/㎡(建面)左右。寮步的星城国际也涨了两次价格,上调了10%左右。  网友——强烈反对  “涨什么?拿什么涨?需求刚性?股票上涨?经济回暖?”一位阳光网网友显得十分气愤,他认为,金融危机对实体经济的影响只是开始显现而已,现金为王,还是继续“跳楼”吧!  也有网友认为,“稍微动点脑子想想这些道理,在这种环境下人气有些微弱上升就涨价,不是明智之举。”  业内人士——市场信心逐步恢复  “主要是因为东莞楼市经历去年深幅调整价格止跌回升后,市场信心也开始逐步恢复。”合富辉煌市场研究部总监林毓群表示,由于从去年第四季度开始,国家出台了一系列楼市利好政策,开发商还开展了系列的优惠促销活动,一定程度上提振了楼市的消费信心。
华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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