您所在位置: 首页 > 楼盘 > 海南 > 华晟金海府

海南存量房贷优惠利率终松动 工行农行开办

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  海南存量房贷利率优惠政策终于松动。记者从海南四大银行了解到,工行海南省分行已执行总行细则,只要满足该行3个条件,无论贷款金额是多少,均可自动转化为优惠利率。农行相关负责人表示已执行总行细则,对初始贷款发放金额在30万元(含)以上客户,已自动调整利率。交行和深发行也对满足条件客户开始执行。  工行不设门槛限制  记者从工行海南省分行办公室了解到,该行并没有结合海南实际情况,制定进一步细化的政策,而是直接执行总行规定的细则。工行总行最近下发《关于调整存量个人住房贷款利率下浮比例的通知》规定,对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款,从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠。享受7折房贷优惠利率的客户必须同时满足3个条件:第一,该笔贷款此前已经执行基准利率下浮15%的优惠;第二,在利率下浮调整之日起,借款人该笔住房贷款前24个月无连续两期的违约记录;第三,借款人在工行无任何不良信用记录。只要符合这些条件,无须提出申请,工行将为其自动办理优惠措施。  农行贷款30万元是道坎  农行海南省分行相关负责人向记者表示,对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,农行已经通过银行内部的计算机系统自动调整利率,无需借款人申请,贷款执行利率统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。那么,初始贷款不足30万元的农行房贷户有没有机会获得“7折房贷”?记者未能得到细致答复。但根据规定,对于不符合上述条件的按揭客户,则需到当时贷款的经办支行咨询,递交相应申请,获批后,则可能以手工调整方式调整为“7折房贷”。  股份行需要主动申请  股份制银行是否松动存量房贷利率优惠政策?记者从交通银行服务热线了解到,交通银行海南分行已开始办理相关利率优惠。但前提是存量房贷人需要主动申请。在主动申请后,还要符合以下3个原则:一是没有逾期还贷和其它违约记录,其次须每季度日均金融资产在3万以上,还有一个重要条件,就是在该行初始贷款须在10万元以上,具体政策则需要贷款人去贷款行去了解。  深圳发展银行热线则介绍说,深发行海口分行也可办理存量房贷利率优惠。基本原则是,根据原贷款合同条款,在综合评估贷款风险、个人贷款资信、还款记录和收益的基础上,再行确定,具体政策则需要贷款人去贷款行去了解。  业内为未享受优惠者支招  “银行因为我的贷款不到规定数字,拒绝了我的7折优惠申请。”在向记者投诉时,李女士很是不解。据业内人士介绍,银行因为贷款余额低拒绝对存量房贷客户提供最优惠房贷,可能还是从银行利益考量。因为他们知道借款少的客户其他银行可能也会不太感兴趣,所以客户流失的可能性也会小。像李女士这种情况的,如果有银行给办转按揭,可以算一下得失再考虑。而有不良还款记录不给申请或办理的,可以考虑接受银行附带条件。要耐心跟贷款行沟通,看是否有其他变通的可能性。此外,还有一个简单的办法。就是再等一等,银行对于存量房贷客户的政策门槛也可能进一步降低。
华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
微信同步
视频看房
热销楼盘

富力红树湾

均价约:12000元/㎡

澄迈-金江区

鲁能海蓝福源

均价约:15000元/㎡

澄迈-盈滨半岛

观澜湖九里

均价约:16000元/㎡

海口-观澜湖片区

输入手机号码即可获得最新
真是楼盘报价和动态

扫一扫加入
微信抢购房优惠卷

看房团正在报名!

参与免费接送

热销推荐