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业内人士:北京房地产新政放松了二套房贷限制

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  继去年11月北京出台房地产新政后,前天北京再次推出15条新政。对此,业内人士昨天均表示,此次北京的新政力度明显加大,放松了二套房贷的限制,将刺激购房投资。  “这次新政中有几条措施,是业界当前最迫切需破除的束缚。比如二套房贷松绑,暂停外国人买房限制、开发商拿地延期付款等。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,这些政策不但会刺激购房人的投资,减少观望,也将刺激开发商进行投资,拿地建房。  此次新政对于二套房贷政策的界定,采用了“对已贷款购买一套住房的居民,为改善居住条件,再贷款购买第二套普通住房的,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”的表述,而没有包括国家文件中提出的“人均住房面积低于当地平均水平”这一限制。  陈云峰认为,这相当于在实际操作中,北京将对二套房贷松绑。  对于新政,昨日潘石屹将其称之北京市政府送给房产商的新年大红包,是对房地产市场利好的消息。 (记者马力)  - 相关新闻  北京地税首度正式回应商业用房出租税率调整  商用房出租税率调高为公平  针对此前潘石屹等地产商,对京商业用房出租税率从5%调到20%以上的争议,北京地方税务局昨日首度正式回应称,此举是为税负公平。  地税昨日表示,去年年底之前,对个人出租房屋按分税种计征和按5%综合征收率计征两种方式征收税费。但纳税人反映,个人非住房出租按5%综合征收率计征,与相同情况下个体工商户税负不公平的问题。因此,地税去年年底明确个人非住房出租全部按照分税种计征方式。  据了解,所谓“不公平”是指,一些私企老板购买写字楼后,以个人名义租给自己的公司,以按照个人住宅5%的综合税率来收税。  北京地税昨日表示,分税种计征依然存在税种多、计算复杂等问题。北京地税正在研究解决办法。(记者胡红伟)
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