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潘石屹:买房意愿在下降 北京楼市5月也难见底

编辑:admin时间:2009-03-23来源:琼海房产热线价格有效期至:2009-04-06

  昨日,SOHO中国有限公司董事长潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)向“今年下半年楼市回暖论”泼了一盆冷水。他表示,受存量房和保障房双重压力,5月份北京楼市也难见底。  潘石屹指出,北京住宅市场上存量房在1925万㎡(建面)至2250万㎡(建面)之间,即使按前者存量来计算,北京2008年末住宅存量比2007年也上升了61%。“这是今年房地产市场压力大的第一个原因。”  再者,“2009年北京市政府供应保障性住房用地,折合建筑面积850万㎡(建面),而2008年住宅成交面积仅为809.5万㎡(建面),还不及2009年政府保障房用地的供应量,也对今年北京房地产市场形成压力。”  加之,“在全球经济危机的冲击下,大家购买欲望都在下降。北京住宅市场在4月、5月就也难看到底。”他说。  潘石屹还表示,他对北京住宅市场,尤其五环之外的住宅市场,一点也不乐观。“商业地产则不能一概而论,最重要的是要看地段、看产品。”  需要指出的是,在去年房地产的“冬天”,SOHO公司销售却相当乐观。据潘石屹在其员工大会上透露,公司2008年预计完成预售收入76多亿元,销售额逆势增长190%,全年缴纳税金15.77亿元,公司王牌销售员全年税后收入高达400万元。
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