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购房课堂:买房如何选楼层

编辑:韩文彤时间:2013-02-25来源:旅居网价格有效期至:2013-03-11

对于工薪族来说,可能一辈子挣的钱,才能够买一套房。所以,各个方方面面都要兼顾到,如果一方面不满意的话,就会影响生活质量。除了户型、地段、社区环境、价格等因素要考虑之外,楼层的选择同样不能忽视。

一层

优点:

一.不用爬楼,也不用坐电梯。电梯十年修不好,也不影响您的进出。尤其对家里行动不便的老人来说,很适合。

二.价格便宜,大家看到的楼盘初价,往往就是1楼的。

三.很多一楼的房子大多都带院子的,可以有很大的利用空间,比如:种花养鸟;晒被子等。

四.有利于逃生,无论是地震、火灾等。

缺点:

一.1楼没有隐私,如果业主在家里穿着睡衣,人家在小区道路上都可以看见,不是很雅观。

二.如果临街的话,卫生较差。一楼容易受到路上的噪音和灰尘的影响,而且更易受到蚊虫的侵扰。

三.安全性较差,易遭小贼光顾。

二层

优点:相对一楼来说,它比较安全,隐私性较好,不怕电梯出问题。

缺点:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优点:综合各方面因素,如果是小高层住宅,三层是比较理想的楼层。

缺点:从环境方面来说,当然比一、二楼好,但采光仍不如较高楼层。

四、五、六层

优点:安全性好;俯视整个社区的花园绿地,能获得好的感受。

缺点:电梯的作用开始凸显,如果没电梯,老人上下楼就比较费力了。

七层

优点:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点:七层及以上的楼层,对有心血管病、眩晕的人来说,不适宜居住。

八到十六层

优点:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。楼层越高,私密性好。兼具高层和多层住宅优势,既可以有较好的通风采光条件,又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵,与高楼层差不多,也有一些比高楼层更贵。

缺点:八至十六层是扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。马路边上的高楼容易形成回音墙,地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层,因此有时在高层的房间内反而会更吵。

十六层以上

优点:视野好,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。空气最清新。

缺点:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。越往高层受风力的影响越大,尤其在冬天,如果阳台朝北,因为风力的影响,阳台的实际使用会大打折扣。

顶层

优点:景观开阔;一些楼盘会有空中花园或者阁楼赠送;方便在楼顶晒被子;发生事故时因加装了附属设施,容易施救。

缺点:在海南,顶层的住宅一般室内温度会相对高些,夏天更是如此;而且,容易出现渗水、裂缝;高层住宅的顶层最怕停电,而且水压一般比较小

小编总结:每个楼层都有每个楼层的优缺点,小编认为自有符合个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义。例如年轻人喜好住高层,因为住在高处有“一览众山小”的感觉;年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低层,不仅出入方便,还避免“高出不胜寒”。所以,买房子,各取所需是关键!

清澜半岛别墅
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