随着中国老龄化的趋势加速，养老问题日益明显，儿女知孝，给老人买套房子安心养老，周边交通、医疗等方面也许能考虑到，但是平日里老人生活娱乐方面往往容易被忽略，老年人生活圈子不大，晚年生活也相对单一，时间久了容易产生孤独感。呀呀认为一个好的养老房不仅仅需要便利的生活条件，更是需要有一个温馨、和谐、热闹的生活氛围，此次呀呀前往位于澄迈金江镇的椰岛小城（户型 动态 相册 地图）就专注于此，下面呀呀就带大家来了解这个项目，供养老置业者参考。

【区位环境】

椰岛小城位于长寿之乡澄迈县金江镇（澄迈县政府所在地）椰岛大道1号，属于金江新城区，新城区规划沿金马大道扩张，未来发展优势明显，项目所在区域东临万亩原生林地（拥有63%绿化率），西邻澄迈县人民医院，南靠原生河道，北为社区自身配套欧洲风情商业步行街（规划建设中），社区土壤含大量硒元素，大环境好，利于养生。

椰岛小城区位图

呀呀来到金江镇后在金马大道下了车，步行至椰海大道，大老远就看到项目建筑傲然而立，项目楼栋外立面采用的是法式Artdeco装修风格，主要特点是让建筑给人一种线条凸立优美之感，呀呀到达椰岛小城营销中心后，已经临近中午，人不多，三三两两的业主在此休息聊天。营销中心内部装修采用了原色木质装饰和家具搭配深浅两色大理石，显得十分庄重。

椰岛小城实景图

椰岛小城营销中心内部实景图

【沙盘介绍】

在营销中心与现场销售员表明呀呀此行来意后，现场销售员为呀呀详细地介绍了项目：椰岛小城由海南椰岛集团股份有限公司倾力打造，公司声誉卓著，楼盘质量有保障，物业公司为海南置地物业。项目规划面积为186480㎡（建面），建筑面积为378000㎡（建面），40%的绿化率，共分为两期开发，一期开发7栋17至18层的高层住宅以及约6500㎡（建面）的欧式风情商业街，整体来看项目一期呈“一”字型南北方向排列，但楼栋之间又有错开，可以让楼栋之间有更好的观景效果，也让楼间距保持在了50米左右。

椰岛小城沙盘图

椰岛小城商业街沙盘图

项目二期后续规划将开发20多栋18层住宅以及部分临街商业，内部配套更为多样，有意向的购房者可以持续关注旅居网发布的项目后续动态。

椰岛小城二期配套规划沙盘图

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【社区配套】

项目内部配套齐全，营销中心专为业主提供活动场所，正所谓“活到老，学到老”，营销中心一楼设有小城图书馆，业主可在此丰富知识，提高自身素养，也可办理借书卡借书回家学习。

椰岛小城图书馆

营销中心二楼配有小型的电影院，影讯也会提前在门口前面的立牌告示

影院内部座位分3排，每排7个座位供业主观赏电影

同楼层还有瑜伽室，老年人多练习瑜伽不仅可以锻炼身体，心智情绪也会获得改善，拥有好心情更是老年人不可缺少的一部分。

瑜伽室对面就是老年大学书画展，业主可以在此交流书画心得，项目内也会不定期在此免费组织钢琴课程以及电脑课程的教学，丰富业主生活。

椰岛小城教学配套：钢琴

椰岛小城教学配套：电脑

椰岛小城教学演示区

营销中心三楼是娱乐室，项目提供有麻将、乒乓、台球、桌上足球等娱乐项目供业主使用，平时左邻右舍或者和几个好友一起来此打打麻将乒乓之类的促进感情也是个不错的选择。

椰岛小城娱乐配套：乒乓球桌

椰岛小城娱乐配套：台球桌

椰岛小城娱乐配套：桌上足球

娱乐室前后两侧均有露台，业主可在此观望小区周边风景

椰岛小城东面万亩原生森林景观

从露台观望小区泳池实景

了解完项目基本情况后，呀呀又与同事去逛了小区一圈，售楼部后方设有泳池以及养生泡池，泳池开放期间还会有救生员在场，保护业主安全。

椰岛小城社区配套：泳池

泳池前方即可看到澄迈县人民医院，方便业主看病需求，平时也可定期在此检查身体

椰岛小城社区配套：养生泡池

小区4号楼设有业主食堂，价格实惠，内部舒适明亮，干净简洁。店家也向呀呀说明一定要为业主打造良好的饮食环境，让业主吃的放心，吃的健康。5号楼还设有健身中心，但是由于当时呀呀看房时5号楼未开盘，没有进入。

椰岛小城业主食堂门铺

椰岛小城业主食堂内部

项目还免费为业主每周提供了3至4天的业主巴士，定时往返金江市区内、老城经济开发区等，方便了业主外出购物游玩，物业管理方面做的十分出色。

椰岛小城业主班车

项目小区停车场为地上停车场，车位共有545位，均以出租的形式租给业主，价格为120元/月。

椰岛小城地上停车场实景图

【户型介绍】

项目楼栋为板楼式设计，南北通透，户型秉承户户全明，无暗房设计理念，为业主提供明亮舒适的健康居所。还考虑到了业主的烹煮习惯，小区80%以上的住宅均配有独立厨房，户型主推36至82平一至两房。

椰岛小城38平1房1厅H3户型图

户型解读：

1.户型偏向于养老，从入户门（储物柜旁）观房间内无死角，便于业主自行装修分配。

2.户型采用全明设计，无暗房，增加了老年人生活的舒适度，入户门旁的储物柜可以便于回家后放置钥匙与随身物品等小物件。

3.餐厅与厨房相邻，上菜路程短，利于老人活动。

4.卧室与阳台相接，可以提高室内采光效果。

5.本属于偏湿的卫生间带有窗户，利于通风换气。

椰岛小城75平2房2厅B1户型图

户型解读：

1.该户型相对于一房户型功能区增加了许多，但是却又不失合理性，户型方正，动静分明，实用性强。

2.户型上部阳台为生活阳台，同样也可观景，与餐厅厨房相邻，方便业主的生活起居。

3.厨房为独立式设计，避免了老年人受到油烟的干扰，也增加了家庭的安全性。

4.卫生间设置于两间卧室之间，方便老人平时的生活，内部还设有洗手台，增加功能使用。

5.采用了双阳台设计，南北通透，使室内空气自然流通，客厅较为宽敞，老年人居住也更为舒适。

【房价信息】

项目一期7栋板楼目前均在出售，全款97折，分期98折，按揭99折，开盘价约为4350元/平，均价约为4950元/平。5号楼王近期更是火爆推出，以62平经典小户型以及87平灵动2+1房为主，5楼以上每层差为30元/平，项目分有毛坯与精装交房，精装加950元/平装修标准，全现房发售，即买即住。

【呀呀总结】

椰岛小城社区目前发展已是较为成熟了，针对于老人晚年生活配套更是种类多样，让业主的老年生活不再单调，项目外部的临街商铺均也开始陆续开业，未来在小区即可满足日常生活所需。项目距离澄迈县人民医院仅200米，医疗方面有保障，周边还享有影剧院、市图书馆、文化广场、澄迈汽车站等多个配套，日常生活也很方便。而且，项目是现房在售，对于岛外购房者来说还能免去了等待收房的烦恼，值得置业考虑。

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