6月1日,随着海南自贸港建设总体方案的落地,不仅推进海南城市地位与价值的提升,同时引起了楼市新一轮的躁动,加之上半年相继出台的楼市政策,使6月以来楼市成交量销量增加三四倍,看房增多、交易上涨、价格上升……
下面是小编盘点的一些2020年上半年楼市政策,供你了解!
政策一:海南自贸区建设
6月1日,中共中央国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》支持海南逐步探索,稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。6月8日,举办《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会,加速建设完善海南基础设施(零关税 、放宽外国人申请免签入境规定 、率先落地金融业、建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所、发展结算中心 )
政策二:安居型商品住房
4月30日,省政府办公厅印发了《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》海南省将在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点。另外,通过建设安居型商品住房的方式,在全省实施基层教育卫生人员住房保障专项计划,利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。
政策三:全装修分户验收
4月28日,海南省住建厅印发了《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》要求所有新建商品房装修进行逐户验收,减少业主与开发商之间的矛盾纠纷,于5月10日起施行,未来海南将实现商品住宅全装修分户验收100%覆盖。
政策四:标配幼儿园
3月31日 ,三亚市公示《三亚市城镇新建住宅区配建幼儿园管理办法(征求意见稿)》的通知。将配建幼儿园作为土地供应条件纳入供地方案;配建幼儿园属于公共教育资源,要无偿移交给教育主管部门接收,办成公办幼儿园;如配建幼儿园验收不合格,住宅项目不予办理工程竣工验收备案;将配建幼儿园的建设,纳入动态监管;在项目销售现场,须对配建幼儿园的规划内容及权属进行公示等等。
政策五:人才购房补贴
3月19日,海南三亚新政:三亚市人才服务一站式平台发布了《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。其中,住房租赁补贴标准为:拔尖人才住房租赁补贴5000元/月,购房补贴6万元/年;其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月,购房补贴3.6万元/年。
政策六:限购/现房销售
3月8日,出台楼市新政:实行现房销售制度和新一轮限购政策,对在海南已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,改革商品住房预售制度,新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
政策七:放宽政策
2月18日,海口出台十一条,政策保障疫情期间项目建设,做好服务保障,支持企业渡过难关,积极推进项目开发建设,特制定立项后即可开展勘察、设计招标;支持项目建设先行用地、调整土地合同签订期限,变更出让土地缴款期限、实行新出让土地分期缴款,暂缓征收相关税费等等十一条政策保障疫情期间项目建设。
海南自贸港与楼市政策,将给海南楼市带来什么?
1、自贸港建设,控制房地产建设用地,未来不敞开供应土地,使本就有限的土地与商品房愈加缺乏
2、海南楼市将呈现双轨制,政策性住房增量会比较大,主要给人才和当地中低收入居民,而商品房,则面向中高收入阶层、新移民
3、取消预售、全面推行现售,将抬高海南楼市门槛,开发成本提升
4、自贸港将给海南带来增量人口、增量资金
了解完海南这些楼市政策后,是不是迫不及待想要来海南买房呢?下面是小编整理的海南2020年上半年三亚区域的五大热门楼盘,供您置业参考。
楼盘一:富力湾
项目亮点:
1、两面青山环绕,依山傍海
2、拥一线海景资源,周边旅游资源较丰富,毗邻分界洲岛
3、10年醇熟大盘,配套丰富齐全
4、私家游艇基地,满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求
5、涵盖住宅、公寓、别墅等,产品类型丰富,满足不同的度假人群购房需求
富力湾楼栋效果图
项目动态:
【在售房源】住宅
【房源数量】10套
【户型面积】建面为109-111平米两房户型
【参考价格】总价215-249万/套
【付款方式】一次性付款享额外97折
售楼电话(免费):17899827702
富力湾楼栋远景
富力湾小区园林绿化
楼盘二:保利海棠湾
项目亮点:
1、坐落海棠湾品质湾区,尊享周边千亿奢侈配套
2、北近301医院,东临蜈支洲,南邻入海湖,西面山青水秀
3、建筑设计简约、低调,体现“建筑融合自然”的纯美景观
4、洋房独美景观带,别墅畅享开敞性和私密性
5、户户均享“小户型、大空间、大赠送”的特点
保利海棠湾鸟瞰图
项目动态:
【在售房源】洋房
【户型面积】建面为69平米、73平米、78平米两房户型
【参考价格】总价320-475万/套
售楼电话(免费):17899827702
保利海棠湾社区园林绿化实景
保利海棠湾小区周边配套:海棠湾国际免税城
楼盘三:保利崖州湾
项目价值:
1、区域价值:三城布局崖州&400亿蓝色硅谷起航,驱动自由贸易港建设的核心力量
2、交通价值:水陆空三维一体的交通模式,出行畅达便捷
3、品牌价值:央企保利,世界500强,五业并举,保国利民
4、物业价值:保利物业,中国三大物业之一,致力为每个社区打造亲情和院
5、规模价值:三亚崖州区120万㎡人居生活大城,开创全生命周期典范
6、配套价值:于内,全生命周期生活配套;于外,崖州老城与新城便捷配套
7、产品价值:三亚价值洼地,以高性价比享保利2.0系列100-158㎡三至四房产品
保利崖州湾青椰广场鸟瞰图
项目动态:
【在售房源】公寓
【户型面积】建面为94平米
【参考价格】总价122万/套
售楼电话(免费):17899827702
保利崖州湾楼栋实景
保利崖州湾周边海景
楼盘四:清水湾智汇城
项目亮点:
1、地处清水湾,纯板楼设计,南北通透
2、户型设计多样,涵盖小户型公寓和星空别墅,赠送面积大
3、项目有直通车直抵市中心、机场、车站,交通方便
4、坐拥清水湾国际信息产业园,绿色舒适的生活享受
清水湾智汇城鸟瞰图
项目动态:
【在售房源】云尚组团住宅
【加推楼栋】8号楼
【户型面积】建面为98-99平米两房户型
【参考价格】均价22500元/平
售楼电话(免费):17899827702
清水湾智汇城社区实景
清水湾智汇城周边配套:高尔夫会所
楼盘五:碧桂园三亚郡
项目优点:
1、距离三亚湾约800米,拥享绵延22公里天然醇美海湾
2、社区规模较大,配套完善,生活便利
3、板楼结构,楼间距布局合理,采光通透,居住舒适度较高
4、住宅产品精装修带家具家电、拎包入住,省时省心
5、碧桂园物业,智能化家居系统,24小时确保业主居住的舒适与安全
碧桂园三亚郡楼栋效果图
项目动态:
【在售房源】住宅
【分布楼栋】9、14号楼
【户型面积】建面为104-107平米三房,建面为118平米四房户型
【参考价格】总价284-393万/套
售楼电话(免费):17899827702
碧桂园三亚郡社区园林绿化
碧桂园三亚郡周边配套:沿河公园
小编说说:随着海南2020年上半年出台的一系列政策和海南自由贸易港的建设,海南房产越来越成为大家关注的重点,对于来海南旅居也成为了大家的“追求”。一来,海南环境、气候、地理优势大家有目共睹,二来海南的发展得到国家政策的支持,未来的发展前景一片看好。而要说海南旅居的好去处,那必然是选择三亚啊!三亚作为海南的热门旅游城市,一直来都是走的高端品质的道路,也深受旅居人群的欢迎。
均价约:16800元/㎡
海南/三亚/崖州湾
均价约:26000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:100000元/㎡
海南/三亚/海棠湾
均价约:60000元/㎡
海南/三亚/陵水
均价约:25800元/㎡
海南/三亚/亚龙湾
均价约:26000元/㎡
海南/三亚/亚龙湾
均价约:18374元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:11000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:22000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:25000元/㎡
海南/三亚/清水湾