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[海口] 姜银来:房地产开发进行合理优化是关键

  在专访中,姜银来介绍南国威尼斯城:项目距美兰机场12公里,总建筑面积是八十万㎡(建面),去年国庆开盘,第一期和第二期的第一组盘,大概有一千多套房子,卖了差不多6万㎡(建面),此次推出的是第二期的第二组团,销售每月都排在海口前几名。南国威尼斯成小区配套比较齐全,包括三个会所、幼儿园及商业街,从目前来看5100元/㎡(建面)的初价,算是海口价格比较低的项目了。项目在房展期间推出了十套以上团购93折、免除三年物业管理费的优惠。 

  今年的海南楼市“金九”异常冷淡,对于已经到来的“银十”姜银来认为,今年的“银十”肯定也不会太好卖,不会出现往年旺季热销的情况。但目前海口5000元/㎡(建面)至8000元/㎡(建面)之间的低价位房还是比较好卖的。像南国威尼斯城,岛外客户为占到80%,毕竟现在岛外人也不太苛求几百万的海景房,因此,小户型在目前市场比较能受欢迎。而在不甚理想的市场环境下,南国威尼斯城也采取了一些措施,例如参加岛外的房展会和推荐会来拉动销量。 

南国威尼斯城姜银来

姜银来接受记者采访

  对于购房者最为关注的“房价”问题,姜银来说:“海南房价在年底会有一个松动,但大多会体现在折扣和配送的品质服务上,通过提高品质和性价比来面向客户。”同时他也表示,目前市场客户观望情绪还是挺浓的,毕竟旅游地产的客户群体大多不属于刚性需求。因此,在对未来海南楼市的发展期许上,姜银来表示,海南楼市要注重品质的提高,减少粗放型的开发模式,注重可持续的房地产开发,而如何利用海南得天独厚的资源,在房地产开发中进行合理的优化才是关键。

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