富力湾是由富力地产倾力打造的高端热带滨海休闲度假社区，项目依托得天独厚原生态海岸资源，三面环山，独面看海，真正打造“户户热带海”的亲海旅居大盘。据小编实地踩盘得知，项目预计今年4月中旬推出Y2区高层住宅，70年大产权，得房率高，性价比非常高！

富力湾海景

那么，富力湾究竟怎么样？Y2区组团值得入手吗？下面为您全面解析！

一、从区位、交通分析

对于众多购房者而言，区位优势是购房时主要考虑的因素之一。富力湾位于海南陵水香水湾旅游度假区B区南段，东临南海，南与三亚毗邻，交通十分便利，从富力湾到香水湾高速路出入口约9公里，经高速往南到达陵水县城约10公里、到达三亚约87公里，往北到达海口约198公里；项目距离高铁陵水站约10公里，距离三亚凤凰机场约87公里；除了项目自身的配套外，海上航线也非常通畅，项目北邻分界洲岛旅游码头，南距新村镇码头约20公里；海陆空立体式的交通体系，自由通往世界各地，交通枢纽的便利性，决定了未来该区域的价值潜力。

富力湾区位图

从区域上看，富力湾与世界著名度假胜地夏威夷、马尔代夫同属北纬18°，年均气温25℃左右。整个香水湾是海南东线上原生态资源较丰富、保存较完好的一个湾区，湾区拥长12公里的海岸线，海水能见度可达11米，四季长夏无冬，常年皆可下海游泳，非常适合旅居度假的一个地方。

此外，陵水四季如春，空气中的负氧离子含量高达5-10万个立方厘米，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。而且海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居富力湾养老，是一个不错的选择。

富力湾美丽海景

二、项目规划

富力湾是中国地产十强富力地产匠心打造的滨海度假大盘，两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线。项目总体规划3200亩，总建筑面积约96万平方米，容积率仅0.35，绿化率高达65%。项目自北至南分为三个区域，北区：游艇港湾俱乐部、万豪度假酒店、带码头别墅群、沙滩别墅群。中区：沙滩别墅群、独栋别墅群、联排别墅群、精品酒店、中心商业街（青年旅馆、美食商业街、休闲会所、医疗会所）、沙滩娱乐区、海景住宅、情景洋房、酒店公寓、湖景别墅群。南区：山体别墅群、五星级酒店。

富力湾整体鸟瞰图

社区综合测评

户型：涵盖建面60-80㎡半山看海微墅、建面158-530㎡一线海景沙滩别墅、建面109-117㎡亲海洋房，建面47-1167㎡滨海码头圈商铺等、建面106-110㎡高层住宅；项目产品多样，选择丰富，可满足不同购房需求。

环境：项目整体绿化率为65%，多重园林景观，错落有致，环境非常优美，居住舒适度较高。

车位：1:1比例，车位充足。

产权：住宅70年、商业40年。

安保：社区各个组团均有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：住宅4.8元/㎡·月、别墅6.8元/㎡·月。

装修情况：公寓含3000元/㎡，别墅有豪华装修和毛坯可供购房者选择。

富力湾社区观海台

三、实地考察

内部配套

富力湾打造的不仅是具有滨海活力的度假世界，更致力于关注业主360°海居生活的需求。为了满足业主在湾内的生活与娱乐，项目打造建面1.7万㎡滨海商业街，涵盖文体中心、大型生活超市、健身房、室内外大型运动场、书吧、KTV、餐厅、干洗店、美发店等，更开辟了有机菜园、农贸市场、渔人码头，让业主既能享受耕种的乐趣，也能购买到新鲜的蔬菜瓜果及海鲜，获得便捷的生活；同时为了满足业主的就医需求，富力湾开设社区医院，为业主的健康保驾护航；为了满足业主的精神文化需求，开设全龄段康悦学院，5大学院，19个兴趣班，让业主寓学于乐，提升人生的趣味及生活的品质。

富力湾社区配套：商业街实景

富力湾社区配套：文体中心

富力湾社区配套：社区门诊

富力湾社区配套：QQ农场

除此之外，项目还配备占地200亩的私家游艇港湾码头、两家五星级酒店、婚纱摄影基地等高端配套；加上丰富的海上运动，缤纷的社区活动，还有阳光、大海、椰林树影，居于此，能满足你对滨海生活的所有想象。

富力湾社区配套：私家游艇码头

富力湾社区配套：南北万豪度假酒店

富力湾社区配套：无边际游泳池

周边旅游资源

富力湾地处热带与亚热带交汇处，北纬18°旅居胜地，项目背依吊罗山国家森林公园，南临国家猕猴岛保护区，还有椰田古寨、分界洲岛、南田温泉、呀诺达热带森林、椰子岛等热门景区，自然资源非常丰富。

吊罗山国家森林公园景区

南湾猴岛景区

四、项目在售价格及产品分析

项目价格：

富力湾将于4月中旬推出Y2区18号楼，建筑面积为106-110㎡三房户型，预计价格为25000元/平，层高为15层，2梯4户。更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

富力湾Y2区组团鸟瞰图

产品分析：

富力湾Y2区由27栋住宅楼组成，绿化率50％，容积率1.3。组团位于Y区公寓后方半山处，隐于林，尽享一方秘境，合理规划，空间利用率较高，属于项目性价比较高的住宅产品。Y2区紧邻I2区醇熟商业配套，有大型超市、农贸菜市场、各色餐饮、娱乐等配套非常齐全，可满足业主的日常生活所需；游艇码头、星级酒店、精品酒店环绕，高端商圈，人气、财气聚集地。

富力湾I2区商业街实景

Y2区前期主推户型：

富力湾Y2区高层住宅主推建面约106-110㎡2+1房户型，带入户花园，空间开阔，利用率非常高，下面一起来看看户型亮点吧。

富力湾Y2区高层住宅01户型 建面约108㎡三房户型图

点评：该户型为三房功能设计，南北通透；带入户花园，起到过渡作用；独立厨房设计，避免室内受油烟困扰；景观大阳台，多方位尽享水光山色；主卧带独立卫生间，私密性较好，飘窗更是给室内带来了明亮与清风；创意空间可根据居者情况作为书房，也可改做儿童房使用。

富力湾Y2区高层住宅03户型 建面约110㎡三房户型图

点评：方正户型，功能布局合理，动静结合；餐厅、客厅连通景观大阳台，让阳光照耀每一个角落；主卧带大飘窗，山景园景随风入室；双卫人性化设计，同享私密与舒适；开阔的创意空间可做书房，也可改做儿童房都是不错的改动。

富力湾Y2区高层住宅05户型 建面约106㎡三房户型图

点评：南北通透户型，三房功能设计，可满足一家人的度假旅居；该户型带入户花园，增加了室内的私密性能；餐厅、客厅、阳台一线布局，视野舒朗通透；独立厨房，连通生活阳台，通风采光俱佳；主卧带大飘窗，在屋内即可尽览窗外美丽山景，拥有独立卫生间，方便主人使用。

五、项目优缺点分析

经过测评，富力湾优势主要体现在以下几点：

①拥一线海景资源，周边旅游资源较丰富，毗邻分界洲岛；

②10年醇熟大盘，配套丰富齐全；

③私家游艇基地，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求；

④涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求；

⑤Y2区户型拓展面积大，得房率高。

项目劣势主要有两点：

①周边大型教育及医疗资源匮乏；

②Y2区缺乏一、二居小户型产品。