以下是为您找到的"经适房按商品房价格卖"

[海口] 杨红旭:站在改革的高度正视“定向经适房”的腐败

近来,“定向经适房”可谓丑闻不断。在北京东四环地区的一个经济适用房项目,总建筑面积高达244万㎡(建面),将面向部委公务员和央企职工销售,售价很可能是1万元/㎡(建面)左右,而周边新房售价已高达5万元/㎡(建面)。

一个规模巨大的经济适用房项目,以只有市场价五分之一的价格,向公务员和央企职工定向供应。其性质,如果用“集体腐败”来形容,并不算太过分。

类似情形绝非鲜见。郑州市房管局数字显示,2005年至2009年,开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源,仅占总房源三分之一,其余流入“暗渠”。深圳海关修建的福利房,不断有房源放租,有员工于2009年20万元买入的房子,现在公然以400多万元的价格叫卖。如此等等。

我们认为,相关部门应对此类现象高度重视。当前中国保障房分配环节存在诸多缺陷,不仅不利于尽快解决弱势群体的住房困难,而且严重伤害了社会公平正义。

“定向经适房”是近些年我国住房保障体系中遭诟病最多的问题之一,有法不依、执法不严、纵容姑息的情况严重。1998年的房改文件,将经济适用房作为住宅供应的主体,但地方政府乐于发展商品住宅,经适房从未占据主导地位。2004年出台的《经济适用住房管理办法》规定的准入条件是:有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象;无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

上述办法指出,集资、合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均应按照经济适用住房的有关规定严格执行。由此,各类强势机关、事业单位和企业(主要是央企)建房不止,而购房者却大都不符合上述办法规定。各地所谓“公务员房”、央企职工房,以及某些高校动辄上千套的福利房,皆属此类“违规”性质。

2006年起,国家开始关注这一问题,在房地产调控措施中,频频提及完善住房保障。2007年国务院出台关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见,提出改进和规范经济适用住房制度:供应对象为城市低收入住房困难家庭,套型建筑面积控制在60㎡(建面)左右;单位集资合作建房只限于距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房;任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房;单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。

对经适房,尤其是集资房,国务院文件已规定得如此之细、之严,仍难挡如今的违规行为。如果一些政府部门的公务员,总能得到经适房之类的好处,考公务员的热潮又怎会降温?如果作为“共和国长子”的央企,总这么“贪吃”,又怎能期望人才向民营企业流动,促进民营经济的创新与发展?

一套房子低买高卖,差价几十万甚至几百万元。收益如此丰厚,一些政府部门与央企难以自断利益之手,这不难理解。

因此,应进一步加强分配环节的管理与改革。

首先,各级行政机关,应无条件停止一切打着经济适用房旗号的福利化分房行为,如果确实存在少量住房有困难的年轻公务员,则可安排只租不售的公租房,作为过渡性支持。其次,严格限制某些事业单位与企业利用自有土地开发商品住宅的行为,至少不能继续给予其经适房享有的税费减免优惠。再次,将现有所有经适房都改为“共有产权房”,推广上海经验,个人购经适房和集资房,只能享受部分产权,将来转让时也只能分享其中一部分增值利润。

新一届政府致力于实现“中国梦”。当前一系列施政方向包括政府部门收缩职能,向下级政府和企业放权,优化经济制度,向改革要红利。住房保障制度改革,涉及民生、经济与社会。“定向经适房”又是官员权力寻租、分配不公、部门与企业集体腐败之地,不改之,实不足以平民愤。

[海南] 房价!卖房怎么做才能卖出好价格

决定商品房价格因素很多,其中主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。

[海南] 个人卖房子所需要的证件和所办理的手续

议价:出售房子时,若有买方意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间;

[海南] 卖房技巧;女生卖房这些技巧一定要会

导读:卖房技巧​:女生去从事卖房工作一定要学会以下这些技巧

[海南] 卖房子哪个网站好

所谓的卖房子有两种,一种是你要卖出,第二种是从事于卖房子的工作。如果您是第一种的话;那么建议您找一些比较有口碑的网站,比如“安居客”、“Q房网”等。还有每个省份每个城市都有那种专门从事于本地二手卖房的网站,

[海南] 卖房子相关流程和知识

以上便是对于卖房子的流程步骤的详解,所以对于第1次出售房子的人来说房产交易过程中的相关流程必须要详细了解,做到心中有数,交易过程中按部就班,循序渐进,就可以做一个明白自信的卖方。

[海南] 2018年卖房子怎么样?卖房子有什么知识?

房子对于我们来说是相对比较重要的东西,有很多人对购房的具体流程了解,但是一提起卖房子就不行了。那么,现在卖房子具体的情况是怎么样呢?让小编带领大家来了解一下卖房子​的详细信息,以免因为不知情而造成不必要的损失。

[海南] 房主死后,房子怎么卖?怎么卖掉房子,需要办理什么手续?

如果某套房子的房主去世了,这套房子该怎么出卖?法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产?没有办理完继承手续该怎么办?如果自己不是唯一继承人还能卖房吗?唯一继承人怎么卖房子?

[海南] 卖房子时委托给中介时要注意什么问题?以免后面发生没必要纠纷

要是自己来卖房,麻烦不说,还会花费很多时间,因此,委托中介卖房就成了大多数人的选择,那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢?

[海南] 卖房知识!补充买房合同协议时记得补上这几条,不然你会后悔的

在签订购房合时,对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,购房者往往可以与开发商协商签订补充协议,一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。因此,为了后续出了问题双方闹纠纷,那么买房合同的补充协议里应该写什么呢?一起来跟小编看看吧。
本周热销排行

观澜湖·星光里

均价约:22000元/㎡

海南/海口/观澜湖片区

海口宝龙城

均价约:11800元/㎡

海南/海口/西海岸片区

绿地空港GIC

均价约:9000元/㎡

海南/海口/江东片区

南海幸福汇

均价约:13800元/㎡

海南/海口/西海岸片区

金地云海湾

均价约:15000元/㎡

海南/海口/江东片区

碧桂园中央半岛

均价约:17000元/㎡

海南/海口/新埠岛片区

观邸花源记

均价约:17500元/㎡

海南/海口/观澜湖片区

华盛御秀

均价约:16000元/㎡

海南/海口/西海岸片区

富力首府

均价约:24000元/㎡

海南/海口/主城区

雅居乐江东紫航一号

均价约:12000元/㎡

海南/海口/江东片区

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

展开 ∨

云南

展开 ∨