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[海口] 易宪容：五年可卖可出租保障房还需正本清源

广州市近日规定2007年12月18日后新购公有住房及经适房在持有5年后可卖可出租。消息一出，引来业界一片质疑。

尽管经济适用房具有商品住宅的性质，但更为强调的是住房的保障性。因为，该类住房不仅建设是由政府计划安排，而且住房用地也采取由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定。可见，经适房的第一性质与功能就是它的保障性。

尽管广州市的新规把经适房的商品性界定在一定范围内，规定经适房由保障转型需补足土地收益等价款，但规定使得经适房远离了保障性这第一要义（而经适房所有的性质只有在保障性这一要义下才可展开，否则就没有其存在的空间），同时也背离了经适房政策建立初期的基本目的与功能（即保证中低收入者基本居住条件改善）。

经适房性质与功能的转变，不仅会造成政府财政支出的浪费，让在住房方面有限的财政支出更为紧张，而且也容易增加居民对经适房的需求。

因此，当一般商品住房都在对投机投资需求进行严格限制，并且政府住房政策也在限制住房赚钱效应之时，国内任何保障性住房都得正本清源，不仅要绝对保证经适房的保障性，而且还要去除任何保障性住房具有的赚钱效应。只有这样，才能让有限的财政资源来支持帮助中低收入民众改善住房条件，这也是当前保障性住房建设的关键所在。

[海南] 租赁市场进入突飞猛进时刻 商业银行加码住房租赁市场

租购并举，全面发展住房租赁市场，已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。据不完全统计，截至目前，包括建设银行、工商银行和中国银行在内的3大银行已与全国27个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议

[海南] 租赁新政下 租房租赁市场运营商的机遇与挑战

　　2017年12月19日，由中国房地产业协会金融专业委员会、商业和旅游地产专业委员、中国REITs联盟，新浪乐居联合举办的“2017 房地产租赁市场与资产证券化论坛暨第一届中国租赁性住房发展峰会”在京召开。

[三亚] 2021年海南上半年各市县房价排名

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[琼海] 海南哪里养老度假氛围好呢？

冬天来了，想必不少人想来海南养老度假，但海南也不是每个城市都适合养老度假的，那么哪里的养老度假氛围比较好呢？视频中曾老师主要说了四个区域：澄迈老城、陵水清水湾、乐东九所和东方市。下面小编再推荐三个比较适合养老度假的城市以及性价比较高的楼盘，供大家置业参考。

[三亚] 陵水和乐东买房，选哪里好？

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[海南] 房价下行这五类房子值得购买 但有一类是大坑！

按照「立法先行、充分授权、分步推进」的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

[海南] 海南哪里的房价最便宜

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[海南] 2018海南房价会上涨吗？

未来五年海南房价一直保持着上涨的趋势，回看过去五年的时间，海南房价上涨了多少？曾经几千块一平米五年过去了涨到了现在7,8千，有点甚至突破两万元一平米大关。前五年跟未来五年看你怎么看，海南现在属于发展阶段房价上涨那是人之常情中的事。

[三亚] 为什么买房要选陵水？兆南椰林壹号高铁芯门户，宜居宜养

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