以下是为您找到的"雅安姚桥房价2016多少"

[海南] 杨红旭:1月“开门红”之下2016年楼市或谨慎乐观

继2014年“9·30”新政、2015年“3· 30”新政、2015年“9·30”新政之后,2月2日,央行和银监会再次联合出台房贷新政:在不实施“限购”措施的城市,首次购买普通商品住房,商业房贷最低首付款比例可降至20%(原来最低为25%);对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭,购买普通住房的商业房贷最低首付比例调整为不低于30%(原来40%)。

在不到一年半的时间里,连续四次下调房贷首付比例,可见本轮政策放松、促进住房消费与化解房地产库存的急迫性。

刚刚过去的2015年,中国楼市总体上出现温和复苏,全国新建商品房成交量同比增长7.4%。其中一、二线城市平均增长二成多。不过三、四线城市拖了后腿,基本持平或小降。

而进入2016年之后,尽管1月国家统计局对70个大中城市的统计数据尚未公布,不过根据易居研究院监测的30个典型城市的数据(包括四个一线城市和其他二、三线样本城市),基本也能看出全国一、二、三线城市的整体态势。

在1月份,30个城市新建商品住宅的成交环比2015年12月份减少24.2%。虽然看似降幅达到两成多,但实际不足为虑,因为基本上每年1月的成交都会比上一年的12月下降。主要原因有二:一是新的一年开始,开发商推盘下滑,而12月往往含有开发商为了拼业绩而集中推盘的因素;二是临近春节,购房需求出现季节性收缩。

我国的房地产市场存在短周期波动的规律,每轮楼市的上行或下行,最领先的指标是房产交易量。只有当交易量质变之后,房价才会出现拐点,然后传递到房地产开发、购地、新开工等指标。

本轮房地产市场上行,最早始于2014年10月,市场信号是当月住宅成交量环比9月大增,而政策信号是“9· 30”新政,市场信号证实了政策信号的有效性。之后,30城商品住宅成交量持续保持高位。其中,2015年12月成交量创历史最高月度成交纪录。2016年1月,成交量虽环比下滑,但仍保持在2014年10月之后形成的高位平台上。基于此,房地产市场整体状况应该无忧。

从同比角度观察成交量或许会更有研究价值。2016年1月同比2015年1月,30城商品住宅成交面积同比增长19.4%。说明当前楼市形势明显强于一年之前。如果以更长的跨度来看,2016年1月,30城的商品住宅成交量创出历史同期新高,也即历年1月份的最高值。相比另一个楼市繁荣期的2013年1月,也高出11.5%。

再看一线城市。每轮房地产短周期的上行期,一线城市都会率先反弹,所以2014年四季度和2015年1月的商品住宅成交量已经很高。2016年1月同比2015年1月,北上广深的商品住宅成交面积同比增幅分别为-15.6%、82.3%、5.7%和-19.8%。从中可知,上海仍然实现了八成的同比大涨,仅看这一指标,北京和深圳略弱,而上海楼市较强。




展望2016年,全国房地产行业在政策面仍保持宽松基本已成定局。在中央化解房地产库存的方针指导下,房贷新政只是配套政策之一,未来一段时间,中央其他部委和地方政府或将陆续出台配套政策。在这样的政策背景下,二、三线城市的市场很可能出现弱复苏。而一线和部分强二线城市,受宽松的货币政策驱动和市场本身的“正反馈效应”,楼市总体仍保持较强态势。

在楼市整体继续上行的过程中,需要关注一点:由于当前国内外资本市场再次出现动荡,国内外经济走势存在稳中偏弱的迹象,这将对楼市造成一定程度的负面影响。2016年下半年和2017年需要密切关注外部环境对中国楼市的影响。

(作者为上海易居房地产研究院副院长)

[万宁] 2016猴年春节万宁楼盘值班表 合理安排时间边旅游边看房

新春佳节您来万宁游玩,千万不要错过那些度假养老盘,如果您欲实地了解这些楼盘,那以下表格得仔细阅览;春节期间,万宁各大楼盘值班,放假表格献上.

[海口] 姚世杰:海南楼市旺季11月开始 琼海房价理性回归

说到琼海的房价,他认为琼海这两年的房价涨幅其实较为合理,相比海口三亚低了很多,得到了购房者的认可,这实际上是价格的理性回归。同时他认为,在当前形势下提升产品品质非常重要,正是考验产品品质的时候,如果产品的性价比不高,销售就会遇到瓶颈,以产品品质来提高性价比才有可能获得好的销售。

[海南] 姚树洁:房价可能跌30% 央行救市为防经济危机

宏观经济增长速度放慢,银行不敢随便注水,原来限购所产生的虚拟“房价还会张”的心理,已经被真实的下跌心理所替代,就算取消限购,房地产业不会像5年前那样疯狂。

[海南] 2016年房价八大趋势 准备买房的一定要看!

有业内人士分析称,无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看,房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征,涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。尽管目前去库存压力大,但是总体来看,2016年房价仍会持续上涨。下面带你了解2016年中国楼市的8大趋势,看看现在买房到底值不值?

[澄迈] 祈福雅安 购房联盟教你选抗地震房子的诀窍

4.20雅安地震牵动着全国人民的心,国人将铭记这一天。地震之后,如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的。面对可能发生的破坏力巨大的地震,每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些,那么应该怎样去选择“抗震房”呢,本期购房联盟教学篇为你讲解。

[澄迈] 澄迈猴年春节购房特价不停歇,小编持续更新优惠信息!

猴年新春澄迈各个楼盘各种优惠活动数不胜数,特价房源一个比一个实惠。不用担心节假日看不到各楼盘优惠信息,只要关注海南旅居网,小编持续为您全力更新!

[澄迈] 2016猴年春节澄迈楼盘值班表,哪些楼盘营业一眼明了!

016年猴年新春国家法定节假日为2月7—13日,为了方便春节期间到海南旅游看房的客户,小编特地整理了澄迈各个楼盘春节期间的放假、值班表,主要概况为金江镇(县城)、老城镇、福山镇等三大房地产集中的热门区域,除此之外还实时更新优惠信息,竭诚为广大客户服务,感谢广大购房者对旅居网长期以来的厚爱!

[海口] 海航豪庭杯2016海南少年钢琴挑战赛决赛之夜将于8月25日上演

通过海选、初赛、复赛的层层选拔,晋级海航豪庭杯“遇阳光、筑梦想”2016海南少年钢琴挑战赛的16名小选手,将于8月25日晚19点上演巅峰对决,竞夺海航豪庭杯2016海南少年钢琴挑战赛冠军。获得决赛冠军的小琴手将获得上海迪士尼乐园家庭门票的奖励,并由国际钢琴巨星亲自颁奖。

[海南] 2016年元旦海南优惠楼盘推荐(四):全省重点楼盘大优惠集合

岁末旺季,海南各大开发商均开展不同形式的营销活动,大力推陈出新,且纷纷让利购房者。但小编觉得,无论是暖场或加推活动,都没有实实在在的优惠来的诱人,因此,2016年元旦海南优惠楼盘推荐篇四,咱就讲这实实在在的优惠。
本周热销排行

雅居乐清水湾

均价约:26000元/㎡

海南/三亚/清水湾

海棠长滩别院

均价约:100000元/㎡

海南/三亚/海棠湾

清凤海棠长滩

均价约:60000元/㎡

海南/三亚/陵水

时分亚龙湾

均价约:25800元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

时分亚龙湾澜瑅府

均价约:26000元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

雅居乐清水湾海境新天

均价约:18374元/㎡

海南/三亚/清水湾

清水湾IN+小镇

均价约:11000元/㎡

海南/三亚/清水湾

雅居乐清水湾云汀

均价约:22000元/㎡

海南/三亚/清水湾

雅居乐清水湾星海传说

均价约:25000元/㎡

海南/三亚/清水湾

雅居乐清水湾清澜

均价约:28000元/㎡

海南/三亚/清水湾

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

展开 ∨

云南

展开 ∨