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[海口] 海口2024楼市新政:限售“五年”改“两年”!

近日,海口房地产圈内传出一则重磅新政消息:

海口住建部门修改了限售政策,备案满二+出证即可交易

1、业主一手买进的,备案满二年,出证了就可以交易。

2、业主二手买进的,产证满二年就可以交易。”

此前,海口的“限售政策”是购房合同备案满5年才可销售。这次调整,意味着海口的限售政策从五年,调整为两年。

对于海口二手房市场而言,是有较大利好。

2023年12月,海南省住建厅曾发布过《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》文件,包含十条政策措施:

1.优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。

2.调整优化本市县差别化住房信贷政策;鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。

3.深化不动产登记和金融便民利企合作,制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。

4.优化调整各市县已出台的、严于省级调控政策要求的相关条款。

5.优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。

6.优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。

7.在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下,对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。

8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求,制定本市县的急需紧缺人才目录,优化调整人才购房政策。

9.对多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

10.加强市县房地产调控政策与公积金政策联动,加大职工提取住房公积金直接支付住房首付款、住房公积金贷款不见面审批等政策的落实力度。

其中包含了“优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。”内容。

本次海口被传出的“限售年限五年改两年”应该是对住建厅此前政策内容得具体落地。

另外,据消息人士透露,除了限售时间调整落地之外,海口多孩买房政策也在这次落地了。

此前省住建厅的政策内容中提及:多孩(二孩及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

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