除了北上广深这些地方,对于赤手可热的三亚,2017年,海南相继出台了全岛各市县购房“4限”的政策通知:限购、限售、限贷、限社保。
海南省限购地图
针对非海南户籍的购房者,三亚在同年的5月和10月连续发布两次限购升级,最终结果如下:
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三亚限购范围和区域买房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。要求非本省户籍居民家庭限购1套住房。暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。
资料地图
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在三亚市中心主城区购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的,需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
了解完三亚限购的政策后,外地人在三亚买房需要具备什么条件呢?三亚买房政策有哪些?相信很多生活在三亚的朋友们也不一定清楚,因此很多朋友们想了解一些这方面的知识,对自己以后购买房子也是有好处的。针对今天的问题,小编也在网上为大家收集了一些这方面的相关知识,希望大家看完之后也会有所帮助。
资讯图 三亚
外地人在三亚买房条件是什么?
1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);
3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
4、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;
5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
三亚买房政策有哪些?
1、严格禁止预售商品房转让。
2、严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。
3、购买第2套住房的家庭,申请商业性个人住房贷款,首付比例不得低于50%。
4、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
针对外地人仍想安居海南的真实居住需求,小编特意整理出了这篇文章,当然,这不仅仅要告诉你在三亚买房需要什么条件,还想告诉你,以下的这些楼盘不需要什么条件也可以购买。
目前三亚不限购的产品,一般都是40年产权,极少70年产权,基本都是写字间,或是商业综合体类型的loft,可以办公可以居住,休闲度假都很不错。
楼盘一:万科森林度假公园
项目动态:万科森林度假公园项目推出9套小户型房源在售,建面为54.43平米一房户型,建面为79.58-81.38平米两房户型,单价约18188-22023元/平,总价99-179万/套。
项目卖点:精装现房,项目绿化非常好,周边景观资源丰富。
【免费售楼电话】17899827702 客服:
楼盘二:三亚爱上山
项目动态:三亚爱上山项目在售LOFT公寓,建面为60-72平米两房至三房户型,价格为150-230万/套。
项目卖点:位于三亚新中心规划区核心位置,交通四通八达,买一层享两层。
【免费售楼电话】17899827702 客服:
楼盘三:恒大御府
项目动态:恒大御府项目推出10套住宅房源在售,建面为85.18-107.19平米二至三房户型,均价26500元/平,一口价242-291万/套。
项目卖点:项目规模大,大品牌开发商,交通便利,社区内部生活配套完善。
【免费售楼电话】17899827702 客服:
楼盘四:万科海上大都会
项目动态:万科海上大都会推出公寓、洋房共10套房源在售,公寓建面为77.22平米两房户型,洋房建面为116.52-159.9平米三至四房户型,单价约27101-56448元/平,总价209-696万/套。
项目卖点:由碧桂园和万科联合打造,品质保障;一线看海,户型方正南北通透。
【免费售楼电话】17899827702 客服:
均价约:16800元/㎡
海南/三亚/崖州湾
均价约:26000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:100000元/㎡
海南/三亚/海棠湾
均价约:60000元/㎡
海南/三亚/陵水
均价约:25800元/㎡
海南/三亚/亚龙湾
均价约:26000元/㎡
海南/三亚/亚龙湾
均价约:18374元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:11000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:22000元/㎡
海南/三亚/清水湾
均价约:25000元/㎡
海南/三亚/清水湾