海棠湾作为海南省重点打造的国际度假湾区，拥有十分丰富的酒店、医疗、购物、旅游、美食等高端配套，近几年，越来越多岛内外成功人士选择来此投资置业。清凤海棠长滩项目雄踞于三亚海棠湾1.8公里优质海岸线，坐北朝南，居观大海，一线海景资源入幕，给你原生态的生活体验。

清凤海棠长滩海景

【区位分析】

清凤海棠长滩雄踞三亚海棠湾，北临环岛高速，南向是项目独有的一公里私家海岸线，西面为酒店集群，东有赤岭的庇护，地理位置优越。项目地处北纬18°黄金旅游度假区，属热带季风海洋性气候，常年平均温度24.5℃，非常宜居的一个地方。

清凤海棠长滩区位图

项目位于环岛东线高速土福出口，下高速直行400米就到达项目，距离三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约35公里，距离亚龙湾高铁站约15公里。不足的是目前公交路网待完善。

【项目规划】

清凤海棠长滩项目占地面积超12万平方米，分两期开发，一期占地196亩，规划13栋瞰海高层和171栋低密度别墅，共1035户，项目容积率0.65，绿化率高达45%。建筑由清华苑设计，浓郁的现代新亚洲风情主题，轻盈流畅的里面造型，利用天然名贵的大理石材和低辐射LOW-E玻璃，注重每个细节的打造，园林由美国易道精心设计，缔造五大度假主题公园，让你充分亲近自然，随时享受滨海度假的氛围。整个小区设有三个出入口，同时采用人车分流，保证业主的出行安全。

清凤海棠长滩鸟瞰图

清凤海棠长滩洋房效果图

清凤海棠长滩别墅效果图

【综合测评】

小区内部环境

结构：一期规划有公寓13栋、别墅171栋。

户型：洋房建面约65-99㎡，纯板楼设计，南北通透，高赠送面积；别墅建面约68-279㎡。

环境：绿化率高达45%，园区以水为元素搭配各种热带植被，具有热带滨海度假风情的园林景观。

停车位：洋房440个、别墅自带车库。

物业费：5.0元/㎡·月。

产权年限：70年产权。

电梯服务户数：两梯四户、两梯六户。

【实地考察】

小区环境

社区园林由易道国际设计院精心设计，以水为元素搭配各种热带植被，浓郁的现代新亚洲风情主题，景观的材质多选用名贵的木材和石材，注重园林的细节打造，让你充分亲近自然，随时享受滨海度假的氛围。低密度高绿化小区，具有热带滨海度假风情的园林景观。

清凤海棠长滩社区实景

清凤海棠长滩社区绿化实景

清凤海棠长滩园林景观效果图

内部配套设施

社区采用双公园设计，分别是200米宽的负氧离子滨海公园和全水系长滩公园。同时公园内散落分布着多个景观休闲带，包括万米的泳池，老人活动场所，小孩的游戏天地，亲子乐园等配套，功能空间的营造和细节氛围的雕琢都非常用心，使您的度假生活更加丰富多彩。次卧，项目聘请全球五大行之一，来自英国的戴德梁行提供物业服务，一对一管家式服务，24小时安保服务，不间断巡逻，确保业主人身财产安全。

清凤海棠长滩社区泳池效果图

外部配套考察

清凤海棠长滩周边的旅游资源非常丰富，有国家5A级景区蜈支洲岛，有南田温泉，亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海洋公园、海棠湾湿地公园、世界标准的高尔夫球场等也近在咫尺。经过近5年的精心打造和政府的整体规划，海棠湾已成为醇熟的度假湾区，为业主提供丰富的休闲度假体验。

清凤海棠长滩周边配套

清凤海棠长滩周边配套：三亚免税购物中心

此外，项目距离解放军301医院海南分院约23公里，未来301分院还将在清凤海棠长滩建立分诊中心，为业主的度假生活提供可靠的医疗与疗养保障。

清凤海棠长滩周边配套：解放军301医院

【项目价格】

清凤海棠长滩臻海别墅、洋房在售，其中，洋房在售户型建面为68-95平米两房至三房，总价约580-800万/套；臻海别墅在售户型建面96平米，价格为1600万/套。

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

清凤海棠长滩社区效果图

【在售户型】

观海楼王建面约68-95㎡压轴观海洋房 处处尽显领袖品质拥一邸观海洋房，揽尽湾区度假盛景。观海弄潮，择流而居；观海洋房，出则无间亲海，入则凭栏听涛；稀有南北户型朝向、弧形花园式阳台、超阔绰观海客厅、令海居生活更加安然惬意。

清凤海棠长滩洋房建面约68平米户型图

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：客厅

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：阳台

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：主卧

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：次卧

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：厨房

清凤海棠长滩洋房建面约68平米样板间：卫生间

清凤海棠长滩洋房建面约95平米户型图

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：客厅

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：阳台

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：主卧

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：次卧

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：儿童房

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：厨房、餐厅

清凤海棠长滩洋房建面约95平米样板间：卫生间

臻海御墅建面约96㎡亲海别墅 领衔极致度假海居臻海别墅，坐享200米亲海距离，户户拥独立热带私家花果园，畅享独立私家阳光泳池，令海居生活更加灵动舒适；稀有南北户型朝向，更令旅居家庭户户正面看海，奢享270°无遮挡观海体验。

清凤海棠长滩臻海别墅建面约96平米户型图（阳光层）

清凤海棠长滩臻海别墅建面约96平米户型图（一层）

清凤海棠长滩臻海别墅建面约96平米户型图（二层）

清凤海棠长滩臻海别墅建面约96平米户型图（顶层）

【项目优缺点分析】

楼盘优势：

①私享1.8公里优质海岸，一线海景户户观海；

②五星级酒店集群，拥享千亿配套；

③纯板式结构、高赠送面积，70年大产权；

④咫尺双公园生态体系，国际物管戴德梁行；

⑤社区规模较大，高绿化、低容积率，居住舒适度高。

楼盘劣势：

①项目在建，社区配套待完善；

②区域内公交路网待完善。