【大华·锦绣山海】5号地块【星萃苑】项目简介

西市门户 丨 双铁教育大城 丨 锦绣进阶作品 

地址：西山区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口旁

开发商：大华集团

项目规划：项目总占地面积约2500亩，内部规划7大主题公园，配备15年一站式教育，规划有约30万方的风情商业街，打造成集住宅、商业、休闲、教育为一体的全配套大盘。

 物业公司：大华百强物业

 产品类型：板式住宅

 交房时间：2025年年中

 交房标准：装修

 产权年限：70年

 层高：2.9米

 梯户比：2T2、2T4、2T5、2T6

 建筑层数：15-34层

 绿地率：40%

 物业费：2.76元/月/㎡

 贷款：首付最低20%，二套最低45%

 合作银行：中行，建行，交行，民生，恒丰，农行，邮储，广发，农信社

公积金组合贷、纯公积金贷、商业组合贷

【配套】

 交通配套：

3号地铁三站口，接驳一城繁华

地铁：横跨地铁3号线大渔站、石咀站、西部客运站，目前在售地块距离大渔站仅约50米；

高铁：距离高铁西站仅约800米，规划2027年建成，届时将连通昆明南站；

城市干道：与草海隧道相连，内接驳人民西路、碧鸡路、西苑浦路等多条主干道；

 教育配套

全龄教育环伺，筑梦孩子未来

周边学校：西山区第一幼儿园、米亚国际幼儿园、昆明第一中西山学校、马街中心学校、昆明市第十九中学等多所名校；

自身规划：21所学校（13所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中）预计可容纳10000人就读，整个项目涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育配套，也是整个西市区乃至整个昆明唯一一个全龄段的教育大盘。目前书林一小山海校区已签约。

书林一小山海校区规划有48班，学校将于2024年9月开学。树林一小作为大华锦绣山海2500亩大盘落地的第一所小学，目前公司的定位是打造成为西市区乃至昆明市示范化标杆化学校，配备一流的、现代化、智能化的硬件配套设施，内部将规划有阶梯教室，多媒体教室，实验室，食堂，大操场等等。

书林一小创办于1911年，历史悠久，是昆明市最早的小学之一，距今已有111年的历史，是一个名副其实的百年名校。百年书林沉淀出丰富的文化底蕴，源源不断的培养出一批批“博文约礼、底蕴丰满、发展多元”的学生。其办学质量在昆明西山区公立学校排名中名列第一，昆明市十大重点小学名列第二，现有书林街校区、盛高大城校区、双塔校区、福海校区等。

商业配套

项目周边商业环绕，约10分钟到达兰亭广场，约15分钟即可到达悦云天地购物公园，约25分钟即可到达南屏街商圈，约30分钟即可到达恒隆、春之眼商圈。

项目内部规划约30万的风情商业街

生态配套

6大公园环绕，净享鲜氧生态

翠峰公园、草海公园、西山森林公园、棋盘山森林公园、宝珠公园、眠山公园六大生态公园环伺。

5号地情况

5号地块【星萃苑】

地块规划8栋住宅，即将首开2栋，2T5户高层产品规划。产品面积为85㎡、100㎡、108㎡、118㎡

【星萃苑产品户型】

以上仅为示意，具体以大华·锦绣山海营销中心为准