2021的到来已经没有几天了。攒钱买房？ 升职加薪？你年初许下的愿望，都实现了吗？放心，还没有实现的，在这年末年初还可以拼一把！

这不是年末了么，小编根据昆明楼市这一年情况总结了以下三点：

一是，坚持“房住不炒”，决心大！全国调控力度最大，这个没啥好怀疑的。

二是，成果喜人！

从房价看，2020年11月份，昆明房价均价为14246元/㎡，城市综合实力并不差，房价却远远低于武汉、成都等一线城市。

中西部城市房价均价示意图（图源：中国房价行情网）

从购房客户主体来看，堵住了投机炒房需求、不仅保住了刚需，还吸引了不少的旅居人士。2019年在昆明置业的外地人占比在69%，而外省客户占34%。

购房客户户籍来源示意图

三是，做到了上述两点的同时，GDP增速+人口增量，数据亮眼！

进入2020年，在旅游业受到冲击的情况下，昆明GDP没有下跌，反而成为热门城市的亮点。全市上半年GDP完成3275亿，名义增长39%。名义增量919.87亿元，在国内仅次于北京、上海。与此同时，昆明一口气连超大连、温州等17座城市，GDP在全国排第27位。

2019-2020年上半年部分城市GDP示意图

观察昆明市近年的人口增长，2019年全市常住人口（695万）比2018年（685万）增加了10万人，目前已经是近十年来昆明市人口增长最多的一年，由此看来，昆明要想在2030年如期实现千万人口的预期不是不可能的事。

昆明常住人口对比示意图

随着人口的增进，不少开发商也都入驻昆明。这是克而瑞整理的2018-2020年连续3年，全国50强开发商拿地TOP20城市列表。

2018-2020年房地产企业拿地城市（图源：克而瑞整理）

其中，有11个城市连续3年上榜，稳居50强开发商投资核心地位。这11个城市分别是：广州、杭州、重庆、武汉、成都、西安、长沙、青岛、郑州、宁波、昆明。

房企已经投了票。至于买房时机，如果你有需求，每年的年末年初有不少好机会。

总结完了，下面来看看小编统计出六大值得购房的楼盘，看看有没有你心中“期待的楼盘”。

楼盘一：七彩云南古滇名城

简介：七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.2万亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、500里滇池山水宜居环境，以古滇文化、云南民族、民俗文化和地域文化为核心，以文化体验、旅游度假、养生养老为三大主题。

七彩云南古滇名城内部楼栋效果图

项目推出组团房源在售，山语溪二期建面155平米；白鹭洲建面203-271平米；云嶺二期建面90-245平米；春风小院一、二、三期建面85-127平米；林云里建面82-130平米，总价78-781万/套。

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楼盘二：滇池南湾未来城

简介：滇池南湾未来城位于云南省昆明市晋宁区环湖南路西50米，拥有约14公里海岸线。先开发的五渔邨小镇约2000亩，将划分为湖畔文艺度假、浪漫度假、运动度假、亲子度假、小镇中心、文创产业、旅居康养以及滨湖生态8个不同功能区。是一个实现旅游、康养、度假三位一体的全新生活体验区。

滇池南湾未来城内部楼栋效果图

项目推出F块地126套度假屋在售，建面约80平米两房户型，总价70万/套。

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楼盘三：保利和光屿湖

简介：保利和光屿湖占位昆明“南大门”，位处滇池南岸·七彩云南欢乐世界旁，是“一湖四片”规划重点发展区域，定位为大健康产业示范核芯区。项目邻滇池而建，总占地约1251亩，总建面约270万方。项目东地块规划一所知名小学、大型综合性医院，南地块规划一所九年一贯制学校等配套，自身规划大规模商业、商务体量，将打造多元主题风情商业街、大型商业综合体，集购物、休闲、度假、餐饮于一体。是一个集高端住区、商业、教育、医疗于一体的全系HEART模式生活的项目。

保利和光屿湖楼栋外景效果图

项目推出20套住宅在售，建面59.54-130.95平米，一口单价7585-11272元/平米，一口总价48-125万/套。

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楼盘四：温泉山谷

简介：温泉山谷位于安宁温泉镇。项目定位为昆明健康生活目的地，高标准的国际网赛中心让项目名声在外。目前项目已开发至第6期，其配套的温泉SPA会所、高尔夫球场及会所、社区卫生服务中心已投入使用。更重要的是，项目已成功签约昆明市第一人民医院，能为业主健康保驾护航。

温泉山谷鸟瞰实景图

项目六期别墅在售，合院建面约219平米；联排别墅建面约130-137平米，毛坯总价180-275万/套。

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楼盘五：蓝光新城碧桂园古滇水云城

简介：蓝光新城碧桂园古滇水云城位于昆明市呈贡新区，紧靠核心干道环湖南路。项目蓝光、新城、碧桂园三大品牌开发商联手打造，周边拥有1100亩的古滇湿地公园，打造约5.6公里的环滇慢行步道，建设大量的“岛屿森林群”和主题水景，同时项目就在区域主商圈旁，吃喝玩乐一应俱全。休闲娱乐配套丰富，商业水街，美食街，风情民宿，娱乐场所，博物馆等配套，让休闲度假多姿多彩。

蓝光新城碧桂园古滇水云城鸟瞰效果图

项目洋房在售，建面120-133平米，总价140-260万/套。

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楼盘六：七彩云南第壹城

简介：七彩云南第壹城位于云南省昆明新区吴家营片区中部，彩云南路西端，是诺仕达集团继南亚风情第壹城之后，斥资81.13亿打造的又一大型国际化城市综合体。项目区南侧为锦绣大街和城市中央景观公园，北侧为朝云街和惠兰园，商业、娱乐、教育、医疗配套一应俱全，可满足日常生活所需。

七彩云南第壹城楼栋鸟瞰效果图

项目推出6套公寓特惠，建面50.77平米一房户型，单价6872-7084元/平米，总价34-35万/套。

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