滇池环湖片区，以西山、草海、滇池共同组成的自然生态景观群的天然优势，大观楼、民族村、海埂公园与其他众多历史遗迹构成的昆明历史文脉，以及旅游配套资源的充足，餐馆休闲娱乐行业的繁荣，市政配套的完善等资源的“圆心效应”，成为引导昆明宜居生活方式的代表区域。

优越的价值自然吸引了众多开发商纷至沓来在这里大展拳脚。花园洋房、别墅，独立、联排、双拼、叠加……围绕着“环湖生态新城”的建设主题，各种物业形态也如雨后春笋般林立在滇池畔。

其中，在滇池畔众多楼盘之中，结合配套、品牌、品质集户型等综合因素来看，俊发生态半岛优势不言而喻。作为实力本土房企，俊发用其19载的刻苦钻研、精雕细琢为业主带来了真正意义上的人居享受。

▲俊发生态半岛效果图

作为半岛的明星产品，海东俊园系产品致力于利用周边湿地优势资源，创造一个低碳、绿色生态、人与自然和谐的生活环境，二期新品于今年8月开盘，应势推出就受到市场高度关注。

作为一个关注海东俊园的购房者来说，常见的考虑因素有：

住在海东俊园方便么？交通通勤、商业配套。

住在海东俊园舒适么？片区环境、楼盘品质。

那么今天，我们就从四个方面具体来看海东俊园的情况。

▲海东俊园项目入口实景图

交通通勤

位于滇池畔，昆明滇池度假区核心位置，云秀路与环湖东路交汇处。环滇池贯通巫家坝和滇池3个半岛将形成新的城市中轴线，拥有成为城市副中心的潜力。2018年1月22日，南绕城高速古渡口路收费站开通，半岛交通全面升级，往南连接成功高铁南站，往东直通长水国际机场，地铁二号线（在建中）海东站，极速通达全城、贯通南北。

▲海东俊园区位图

商业配套

海东俊园地处会展中心商圈、世纪城商圈、新螺蛳湾商圈三圈核心，即将拔地而起的俊廷里·欧陆风情商业小镇（规划中），三大商圈环绕，享受城市繁华。

▲海东俊园商圈配套图

便捷交通路网之上，海东俊园还为业主们构建了丰富且成熟的生活配套。作为俊发生态半岛系列的品质项目，海东俊园不仅可享滇池边的怡人风光，而且项目对面已经建成的西亮塘湿地公园，也为居住的业主提供了便利的休闲生活配套。

▲俊发生态半岛商业区沿湖鸟瞰效果图

此外，俊发生态半岛内规划的瑞士园及风情商业街、国际五星级酒店、温泉SPA、电影院等餐饮娱乐设施也正在发建设中，俊发生态半岛打造的休闲娱乐、宜居养老生态住宅区正在逐步形成。与项目一路之隔的滇池one，被誉为中国十大豪宅之一。

▲俊发生态半岛凯悦酒店效果图

片区环境

海东俊园位于西亮塘湿地公园对面，项目离滇池仅约750米，地处黄金湾区，长达十二公里的湖岸线，可最大限度的拥抱滇池。

▲西亮塘湿地公园

懂得追逐美好生活的人，更懂得为下一代创造美好未来。海东俊园具备全龄化优质教育资源，15年优质教育配套，海贝中英文学校、市一幼、关一小、云秀书院等云南美誉学校环绕半岛。

▲海贝中英文学校

项目与南市文化中心为邻，晨起至云南省博物馆阅一城人文，午间行至省文学艺术馆与世界对话，傍晚踏着夕阳，与老友相约云南省大剧院，共赴一场心灵之约。

▲云南省博物馆

▲云南文学艺术馆

楼盘品质

海东俊园产品规划多种产品，涵盖92-257㎡，以“都市”“慢生活”设计理念打造滨水景观，环境资源得天独厚，是生在滇池畔、长在公园里的生态居住群。

▲海东俊园项目实景图

占据滇池区位优势，拥有成熟配套，为海东俊园提供了成为优质项目的先天优势。而要最终成为引领大沥人居的作品，还需要对自身品质精心雕琢。为此，海东俊园在占地约600亩的土地上，精心规划了总建筑面积为74.8万方的三期住宅，预计接纳2240户住户，提供车位4380个。项目的容积率低至1.097，绿化率高达30%。

▲海东俊园社区绿化实景

此外，为匹配项目品质，俊发物业在秉承优良传统基础上，重新建立了更高标准的5S管家式服务体系，为业主提供更全面、贴心和安全的服务。

在售情况

目前在售的二期占地面积约222.1亩，大平层洋房总高5-6层，1梯2户的设计，建面92-137㎡两至四房户型，均价24000-26000元/㎡。

售楼电话（免费）：18787094969  客服：

在售户型（大赠送面积 空间利用率高）

三室南北通透房，可拓展面积约24㎡；3.9米开间，5.1米进深宽境客厅；6.6米全景阳台，美景风物不错过；双次卧皆临阳台，推窗见景；L型厨房，操作方便。

▲海东俊园-三房户型-建面116㎡

四室端头房，可拓展面积约41㎡，户型格局方正，功能分区合理，符合日常生活动线；双厅连接约7.4米奢阔阳台，最大化拓展生活空间；两个卫生间都做到干湿分离，日常使用方便整洁。

▲海东俊园-四房户型-建面137㎡

样板间实拍

▲海东俊园样板间 客厅

▲海东俊园样板间 厨房

▲海东俊园样板间 卧室

▲海东俊园样板间 洗浴室

小结：

昆明滇池国家旅游度假区作为唯一一个位于内陆省市的国家级旅游度假区，自然环境好，空间大，空气清新，拥有大片土地蓄备。加上有良好的市政规划，这几年滇池周边的地铁线路、规划的商业配套的也在陆续修建中，昆明滇池环湖片区也顺理成章地成为昆明城市发展中醉为迅捷的一个区域。由于滇池路特殊的地理位置和用地性质，该片区将长期规划为昆明低密度住宅区域。

从南市区的地铁教育大盘观云海，到俊发生态半岛的滇池ONE、河畔俊园都是品质人居住宅，再到各大生态公园，俊发的主力项目都是交通、教育、生态、商业、休闲兼备的一站式生活服务配套，而作为俊发生态半岛的明星产品——海东俊园也定将不负期望。

来昆明买房，生活配套齐全的老城区和生态环境宜居、未来发展饱受期待的新城区你会选择哪个？