海南买房投资能行吗_海南海南哪里买房好

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[海南] 海南买房签认购书时交的订金能退吗

问：海南买房签认购书时交的订金能退吗？

答：根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，开发商在没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房订金是无效的，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方当初是否约定订金退还事项，开发商都应无条件地退还订金给购房者。

PS：定金和订金有何区别？“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

[海口] 在海口，商铺投资怎么选？五大要素不能少

当下市场房产投资依然备受关注，或许更多人把目光放在了住房投资却忽视了商铺投资，而由于没有限购不占名额、没有折旧的优势，使得商铺从多种各种投资渠道中跃然而出，成为追求投资租赁、自主经营投资群体的热门选择。芸芸商铺中，地段位置、经营业态、人流客群、未来发展、运营团队等5大要素缺一不可。

[海口] 来海南买房？如何判断写字楼的投资价值呢？关键看5大价值要素！

供量小、需求量大，这是写字楼的特点，也是它投资回报率比较高的一个原因，更使得写字楼成为了近年来广大投资客户的新宠。但同时，写字楼的面积较大，投资总价较高，所以更应慎之又慎！对于投资者而言，该如何判断写字楼的价值呢？关键看5大价值要素！

[三亚] 小产权房能买吗? 细数小产权房的6大弊端

小产权房到底值不值得买呢,业内人士总结了小产权房的几大利弊.

[三亚] 在三亚买房有什么好处呢？小编偷偷告诉你

“去三亚度假旅游，享受阳光沙滩还是挺不错的。”这是不少内地人士对三亚的初始印象，但是一提到三亚是否适合长期居住的问题，有人就犯难了。比如，三亚是中国最南端的城市，有必要大老远飞到那边买房吗？三亚房价那么贵，买了是不是亏了？对于“在三亚买房有什么好处？”这个问题，小编是这样考虑的。

[儋州] 海南40年产权公寓不建议买？2分钟解读！

海南住宅限购、房价太高，40年产权的公寓能投资吗？

[海口] 在海南投资商铺好吗？这些商铺绝对不能错过！

众所周知，自从海南发布全省限购以来，相信大家也看了不少关于海南住宅全省限购的信息，小编也就不细说了。今天就提一点，海南住宅在如此严格的限购政策下，没有漏洞可钻，那么目前还没有限购的商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。

[儋州] 儋州买房投资哪里好？除了恒大海花岛看房客户会选哪？

本期旅居网小编就特意在儋州滨海新区选出几个不错的楼盘给投资购房的客户做做参考，个别楼盘还是经过看房客户认可的，听听他们的建议也不错哦！

[海口] 既能投资又能居住天鹅湾低至10800元起

海南天鹅湾一期有1、2、10、13号楼，主推户型有两房90平、三房138.02平；目前一期两房和三房138平已售完，余下房源初价低至9300元/平，层差50元/平。项目二期在2012年10月14日已开盘，二期3、4号楼主推户型有两房89.20平、三房138至157平，初价11900元/平，一次性付款95折，按揭97折，开盘当天已卖出60%的房源，所剩房源已不多，预计明年年底可以交房。