海南买房满五不唯一税费多少_海南海南哪里买房好

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[海南] 在海南卖出一套房税费怎么算

问：在海南卖出一套房税费怎么算？

答：在海南卖出一套房，卖方应该支付以下费用：

1、营业税：2015年房产新政规定，不满两年普通住宅才需全额缴纳营业税（总房款的5.6%），两年及以上住宅免征营业税；

特别提醒：交易的住宅满不满两年，最终要看房东缴纳契税的发票时间，因为办理房产证与缴纳契税一般会隔两三个月。

2、个人所得税：按总房款的1%或交易差价的20%收取；

特别提醒：如果房子满5年并且是家庭唯一住房，可免收。

3、交易费：6元/㎡（建面），买卖双方各付一半；

4、中介费：如果是通过中介渠道出售的话，还需要支付中介费（海南正规的中介费是总房款的3%，买卖双方各付1.5%）；

特别提醒：以上既是在海南卖出一套房需要支付的费用，另外的契税由买房支付。

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