签了认购书怎么退定金_海南海南哪里买房好

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[海南] 海南买房签认购书时交的订金能退吗

问：海南买房签认购书时交的订金能退吗？

答：根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，开发商在没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房订金是无效的，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方当初是否约定订金退还事项，开发商都应无条件地退还订金给购房者。

PS：定金和订金有何区别？“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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[海南] 海南怎么过冬天？听听“老海南”是如何写如何说的

北方这个时候，冰封雪飘、雾霾锁冬已有时日，而在海南，冬天才刚刚开始，而且，今年的这个冬天来的也不情不愿，在“纠结”了那么几次后，终于姗姗来迟，习惯了短衫的我们，陡然要接受这十几度“严寒”，还真不习惯……矢弓老先生的《海南成功入冬了！》《海南这样过冬天》，以“老海南”（在岛内工作、生活了好多年的岛外人）的视角，告诉你，海南的冬天是怎么样的。

[海口] 马国书：但愿房价是最后一波疯狂

国家统计局18日公布最新数据显示，3月全国70个大中城市中仅温州房价环比下降，其他城市无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格都上涨明显。

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