看房客户：邵女士

看房时间：2020年6月11-12日

购房需求：海口小户型两房、南北通透双阳台、交通便利、周边配套齐全

置业楼盘：恩祥北大华府

推荐楼盘：南海幸福汇、大华锦绣海岸、星华海岸城、博泰海畔澜廷、鲁能海蓝福源、恩祥北大华府

接待顾问：海口站邓运成 （置业热线&微信号：18789096992）

2020年6月10日晚上，旅居网小邓接到邵女士的电话咨询海口市区房源。在与邵女士的交谈中得知，邵女士想要两房小户型，南北通透双阳台、交通便利、周边配套齐全的房子，邵女士还说她现在在澄迈，叫小邓明天去接她和她先生看房。

6月11日早上7点50分，小邓从海口出发前往澄迈金江接邵女士看房，很快就到达了澄迈金江金外滩小区接到邵女士夫妇两位。便驱车直奔海口，在前往海口的路上，小邓通过交流了解到，邵女士的购房需求原来是想帮自己的女儿在海口市区买房，女儿已经符合海南人才引进落户的条件，可以在海口购房。由于女儿最近上班比较忙都没时间抽空过去看，所以邵女士夫妇就大老远从黑龙江过来亲自帮女儿看房子。邵女士说，其实本身不想在海南购房的，是因为女儿工作的原因可能明年要从澄迈调到海口市省政府上班，所以不得不买一套房在海口居住。

在愉快的聊天中，很快就到达了第一个项目南海幸福汇，该项目位于海口市南海大道与粤海大道交汇处，是海南合甲房地产开发有限公司开发的，它是海南本土影响力房企。项目整体规划占地约800亩，分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业，容积率约1.48，周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场等配套。

南海幸福汇项目整体鸟瞰图

邵女士夫妇进了售楼处认真听置业顾问介绍区位和沙盘，听完沙盘和区位的介绍，接着去参观样板间，首先看的是建面70平米样板间，这个样板间都有赠送面积，但户型朝南只有一个大阳台，邵女士不是特别满意，想要南北通透的房子。然后接着去看第二个建面118平米样板间，这个样板间是南北通透，赠送面积大。但邵女士夫妇觉得设计有点不合理，最重要的是没有双大阳台，所以不是特别满意。

邵女士夫妇在南海幸福汇售楼处了解沙盘

接下来去看第二个项目大华锦绣海岸，该项目的小户型两房房源已经售完了，目前只售大面积的户型，而且还是同样的原因，户型没有南北通透双阳台，邵女士夫妇就没有多大兴趣看了。

很快小邓就带邵女士夫妇来到第三个项目星华海岸城，目前正在售建面86平米两房和建面108—125平米三房户型；看了建面86平米的样板间，因为朝南方向问题，邵女士不是很满意。而建面108平米的样板间是南北通透户型，邵女士夫妇觉得还行，但还是达不到自己心里的要求。因为邵女士夫妇现在所住的澄迈房子是双大阳台南北通透户型，邵女士说平时睡觉基本不开空调而且特别凉快，所以一直考虑这种小面积双大阳台户型。

星华海岸城沙盘实景

小邓就跟邵女士夫妇耐心解释，说您现在所考虑的这样一个面积户型可选性很少，因为在2017年开始海口市政府就不给批建100平以下的房源，而且像两室的户型做到南北通透大阳台少之又少，所以您可以考虑大户型的房源。邵女士听了小邓的解释，想想确实挺合理的。邵女士经过综合考虑最终可以接受大户型建面120平米以内的房源了。

到了中午，小邓带邵女士夫妇去吃午餐，午饭过后，由于邵女士的先生身体不适老腰犯毛病，小邓便把邵女士的先生送去附近的海南省肿瘤医院做检查。然后在带邵女士一人去看其它的楼盘看看，而她的先生在医院检查休息。

接着小邓带邵女士前往博泰海畔澜廷项目，该项目邵女士从外观看的第一眼感觉像经济房，但进去了解了沙盘和区位以后，接着在去实体楼看下样板间总体感觉不错，唯一不满意的就是该小区是毛坯交房，而且小区绿化还没有弄好。邵女士考虑列入参考范围内，回去给女儿参考，最终还是女儿做决定。

博泰海畔澜廷高层观景实景图

看完博泰海畔澜廷项目后，小邓带邵女士去看鲁能海蓝福源项目，这个项目是鲁能央企开发，位于老城经济开发区紧连海口，属于海口后花园。而且项目无论是刚需、度假疗养还是投资都是不错的选择。距海口火车站、南港码头5公里，海口新市政府、远大购物中心、三甲医院、海南省儿童医院、五源河学校8公里，15公里可到达假日海滩，距海口市中心25公里，开车沿滨海大道仅需30分钟左右即可到达海口国贸区域。距海口美兰机场约40公里，走绕城高速约40分钟即可到达。

鲁能海蓝福源社区实景

到了售楼部外面停满了车位，进入售楼部里面人山人海，邵女士说这个项目怎么这么火？小邓解释说：这个项目位置优越位于盈滨半岛，奢享盈滨半岛内外双海景观资源，高绿化率，低容积率生态社区。售楼处置业顾问给邵女士简单介绍该项目区位、沙盘和户型讲解以后，接着去到实体楼看样板房，样板房在16栋30层顶层。

到达样板间首先看的第一个是建面95平米二房户型，邵女士进去看的第一眼感觉大开发商就是大气，该房子赠送面积20多平米，有超大的双阳台，南北通透。从阳台看下去景色非常宜人，观景效果佳，邵女士超级喜欢。接着再看建面74平米一房户型，同样有赠送面积，没有南北通透，但是这个房间观景效果会比建面95平米的观景效果要好很多，所以也列入了邵女士的考虑范围内。由于该项目比较火，可选性的楼层少之又少，邵女士喜欢的高楼层几乎是没有选择，目前只剩下最高楼层8楼，还有6楼和4楼。邵女士犹豫了下还是得回家跟女儿和老公商量才能做决定。

鲁能海蓝福源建面74平米样板间实景

鲁能海蓝福源建面95平米样板间实景

看了一天的楼盘邵女士说最满意的还是鲁能海蓝福源，但就是楼层太低了，今晚回去商量具体再回复。今天日程结束，小邓就把邵女士夫妇送回澄迈金江以后回到海口。

小邓回去后，大概晚上9点的时候接到邵女士电话，说明天有可能还要去看下房，因为回去跟女儿和老公商量，女儿不是特别满意鲁能海蓝福源。想重点考虑市区的房源，自己特别喜欢这边觉得无论是长居还是投资也好都觉得这个项目很合适，但女儿不喜欢真没办法。

6月12日早上小邓去澄迈金江接邵女士，便前往去看恩祥北大华府项目。该项目分为两期开发，现在目前在售的是一期少部分尾房和二期期房。周边配套齐全对面就是万达广场，旁边就是北大附中和北大附小，两公里处就是马上要竣工完成的二期海秀快速路。在售户型分别为建面89平米，建面107平米，建面117平米。

在经过置业顾问的详细介绍区位和区域价值等，邵女士初步对项目有所了解和认可。接着置业顾问带邵女士去看样板间，首先看的是建面89平米两房户型，客厅朝南方向没有双阳台，邵女士看得不是很喜欢。接着再去看建面117平米三房户型，这个户型的客厅有双阳台刚好符合邵女士的需求，但是又觉得户型过大，房间过多。想考虑建面107平米的，可是由于建面107平米没有样板间只有实体房。因为是一期现房，很多业主都已经交房装修，所以只能带邵女士去实体楼看看。

从售楼部到实体楼开车大概2分钟就到达该小区，小区大门口第一眼看起来很大气，进去里面绿化各方面已经完善楼间距很宽整体感觉不错。看了实体楼邵女士特别喜欢，尤其是双阳台很大通风效果很好，房间大小设计合理。邵女士问置业顾问目前有可选性房源吗？置业顾问说目前8号楼还有10层和17层的中间楼层边户的房源。此时邵女士立马打电话给女儿还有丈夫说，打算买这里的房子！同时也把了解到的信息说给他们，邵女士女儿此时二话不说就同意了，丈夫也让她自己做决定，邵女士立马就付了定金。

邵女士在恩祥北大华府售楼处了解沙盘

邵女士在恩祥北大华府售楼处砸金蛋

就这样邵女士愉快的购买了8号楼的17层，邵女士开心的说：“找了两天的房子，真的有点累了！房子这东西如果打算买迟早还是得买，犹犹豫豫终究买不了房子，我这人很干脆有合适的就立马下手”。最后，邵女士非常感谢小邓这几天的耐心服务、陪伴以及专业的介绍和推荐，同时非常感谢邵女士对小邓的信任以及支持！

置业顾问：邓运成   置业热线：18789096992