邵阳房价走势预测分析_海南海口哪里买房好

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[海口] 林毅夫：我要是能预测房价的话会比盖茨还有钱

今年两会的《政府工作报告》确立了2014年经济社会发展的主要预期目标，我们能否完成这些目标，国企改革该如何推进，今年楼市的走向又会如何？带着这些问题，中央电视台财经频道《经济信息联播》的主持人章艳近日专访了全国政协常委、北大国家发展研究院名誉院长林毅夫。

章艳：林先生，您好。在今年两会上，您在一次发言当中就谈到“中国应该有长期应对可能出现的外部冲击的新准备，同时也应该依靠全面深化改革促进国民经济持续健康发展的信心”，想请您给我们谈一谈，这个信心从何而来。

林毅夫：信心我想两方面，一个就是说，我们有很好的增长潜力，因为我们还是一个发展中国家，那么产业还可以继续升级，那么基础设施有进一步的完善的空间，环境的保护工作要提上日程，那么这些项目呢，都有很好的经济效益跟社会效益，而且我们政府的财政状况，相对来讲，还是在国际上比较起来，属于最好的。民间的储蓄也会增高，另外还有将近四万亿美元的外汇储备，那么这个就代表呢。我们有好的投资领域，也有资源资金来从事投资，那么这个给我们外部环境，相对疲劳的状况之下，靠启动内需来增加国内的这种增长的动力呢，给了非常好的条件。

章艳：对于中国的国企改革，您怎么看？

林毅夫：改革开放初期，我们是一个资金极端短缺的国家，那对这种资本密集的产业我们是比较优势的，那所以呢，国企它是有一种负担成为战略性负担，因为它所在的行业关系到我们的国家，国防的安全。我们现在的经济发展的状况不一样了，可以引进一些现代管理制度，我们提倡混合所有制，也就是说过去国家是唯一的收购者，那我们将来可以引进民间的资本到国有企业，这样也有利于改善国有企业的这个公司治理，往往这都是我们下个阶段会往前推进的这种改革的方向。

章艳：现在老百姓都非常关心房地产市场，楼市的走势，那么您对于2014年中国楼市怎么看？您觉得是涨还是跌？

林毅夫：这个市场价格的涨跌只能市场决定，我要是能够知道市场价格会往哪个方向走的话，我可以比比尔盖茨更多钱。

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我个人觉得，未来海南的房价会有一定的调整和下滑。但是从总体上观察，我对海南的房地产还是抱有很大的信心和期望。毕竟它是旅游地产，它和国内的其他地方有所不同。现在的海南就像以前的上海。那时候上海搞国际金融中心，而海南现在是大力发展国际旅游岛。国家已经将海南上升到一个战略高度，它有着很重要的地位与意义。所以不管政策如何变化，我个人对海南未来的市场还是比较看好的。

[海南] 3月26日海南楼市：海口影响走势成交109套

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[海南] 澄迈房产区域分布特点及房价概况

被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县还有3000多一平的养老房子。相对于海口市7000多一平的房价，对于内地养老族来说，澄迈无论在环境或是价格上都具有很大的优势。再看看盈滨半岛的海景房，虽然澄迈和三亚的所处的纬度不同，温度会存在5—8℃的差异，但盈滨半岛的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差。现在三亚海景房的价格在20000—27000元/㎡，是盈滨半岛的三倍，可见盈滨半岛的海景房存有很大的升值空间。