昆明东白沙低密院墅，美的顺城府缔造5M智慧社区

人生旅途，几多期许。做喜欢的事，去想去的地方，住中意的房子。美的顺城府就是这样中意的房子，一座小院，一处廊角，一片园林，都能唤起人们对家的期许。

美的顺城府的优势主要体现在哪些方面呢，一起来看看吧：

区域价值

美的顺城府周边项目分布图

近来，东白沙河片区可算是昆明相当热门的一个区域，新建了不少高端住宅，其中就包括品质不错的美的顺城府。

东白沙河片区，被誉为昆明的东大门，是盘龙区区政府重点发展的一个区域。片区内有山有水、有良好的自然生态景观，是昆明比较适宜居住的片区之一，又恰好位于昆明主城、呈贡和空港新城的交汇区域，与机场高速、内绕城高速、东三环、人民东路延长线形成快速连接。周边新建了地铁3号线及6号线，不管是去市中心还是机场坐地铁都能直达。放眼看去，此片区发展迅速，区域内全是高端楼盘，将是继滇池片区后的下一个富人区。 

周边配套

美的顺城府周边配套分布图

美的顺城府，坐落于被誉为“昆明东大门”的世博版块东白沙河片区，昆明市盘龙区金瓦路北，三面环山，一面临水，北靠约30000亩世博-金殿国家森林公园，西接约3000亩呼马山城市绿肺，东临200亩林海，南面俯瞰约1600亩东白沙河水库，地势北高南低，户户朝南，基本都能直瞰湖景，居住环境确实对得起高端两个字。

东白沙河片区的配套也正在逐步完善，除了政府规划的医疗及教育配套外，白沙河商业中心已启动建设，这个占地约130亩的纯商业有望成为东市区的大体量商业体。

七彩云南花之城内景实拍

教育配套：金沙幼儿园、金色交响幼儿园、楚天实验学校、东华小学金色交响校区、东华二小、官渡二中；

医疗配套：明珠医院、延安医院、冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等；

商业配套：朝九晚五集中商业、七彩云南花之城 、虹桥农贸市场、白沙河农贸市场；

交通配套：地铁线路3号线虹桥站距离小区1公里多，周边有公交线路22、29、60、906、K9、K18路通往全城。

社区配套

美的顺城府社区配套：儿童娱乐设施

美的顺城府社区规划建面约20000㎡高端商业（在建中）、半山会所、12班双语幼儿园等配套，构筑“三溪四庭五道五园”空间布局，除了必备的业主活动空间以及健身娱乐设施之外，还有5M智能社区体系（云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质）贯穿其中。

美的地产

美的地产，始于1998年，是美的控股旗下成员企业。美的，虽以家电起家，如今却发展成为多元化的知名企业。在全国多个城市，美的地产之名早不在家电之下，“原来生活可以更美的”——无论家电还是地产，这一切都源自好口碑。

目前，美的地产脚步遍及全国6大区域30个城市，布局逾100个精品项目。2017年成功入选“中国房地产卓越100榜”，“中国房地产开发企业50强”，“中国房地产开发企业创新能力10强”，并斩获“中国年度影响力地产品牌”等殊荣。

项目规划

美的顺城府鸟瞰图

美的顺城府占地约424亩，容积率仅1.2，绿化率高达40.52%，营造“三溪四庭五道五园”空间布局，以东方美学山水自然之道，通过写意造境的手法充分融入到10万㎡新中式园林中。整个项目分四期开发，产品类型涵盖高层、智慧精工洋房、半山联排别墅、双拼别墅等。

社区园林

美的顺城府小区绿道实拍

超过40%的超高绿化率，更使得园区山池花木，台榭亭廊自成一格。漫步其间，山的绵延，水的自得，国画一般跃然纸上，点缀着百花竞艳的色彩，整个园区在四季的时光中，精彩纷呈。

美的顺城府小区绿化实景

近百种绿植花卉立体搭配，将现代简练的线条、东方山水文化、禅意、花树园艺完美揉于其中，自此开启色彩丰富、又充满质感的园林大观。

为了让业主享受更多的景观空间，美的顺城府尽可能地保留园区自然生态格局，采用人车分流的设计，车行入小区后即下行到地下车库，地面上人行步道、绿化、景观替代了柏油马路，让闲庭信步成为日常。在每一个晨昏，尽情徜徉在树林、花海、溪间，品味那一抹心旷神怡的感受。

产品解读

美的顺城府洋房样板间：客厅

美的顺城府洋房样板间：餐厅

美的顺城府洋房样板间：阳台

美的顺城府洋房样板间：主卧

美的顺城府洋房样板间：卫生间

美的顺城府二期臻美新品，全线升级，建面约127-145㎡8层精工智慧洋房，一梯两户，南北通透，配大进深阳台、智能门锁、新风系统，提高生活品位。二期洋房为硬装交付，赠送一个使用权车位，使用年限70年，需签署使用权协议。

美的顺城府洋房建面127㎡三房户型图

户型点评：舒适三房设计，格局方正，南北通透，配大尺度阳台，采光通风效果好；独立式厨房相当大，能同时容纳好几个人下厨；客厅宽绰，前接餐厅，后连阳台，设计合理；主卧配独立卫浴与衣帽间，私享观景大飘窗，居住舒适度较高。

美的顺城府洋房建面143㎡四房户型图

户型点评：4房2厅2卫设计，格局方正，适合大家庭置业选择。入户有玄关，私密有保障；餐厨紧邻，用餐便捷；客厅敞亮，连接的阳台也够大，可养点花花草草，布置懒人沙发；双卫设置，干湿分离，考虑更贴心；连次卧都带飘窗设计，不得不点赞一下；主卧设置衣帽间，有大飘窗，空间大，住得舒服。

美的顺城府别墅外景

美的顺城府半山缓坡别墅，依托呼马山特殊的地理构架，建造成坡地之上的别墅群落。房屋依半山而立，实现建筑坐北朝南的完美排布。墅区密度低，楼间距宽阔，大大增加房屋的通透性。

美的顺城府别墅样板间：一层客厅

项目别墅上下五层，包含双层地下室、地上三层，根据三代同堂的居住需求，划分出合理的动静分区。地下层特别设置了采光玻璃井，使得不同层面的空间保持明亮、通透的状态，使人心情愉悦。

美的顺城府别墅样板间：书房

设想一下，住在美的顺城府别墅里，生活画面是这样的：在三楼超大露台之外，远山如黛；二楼书房透过飘窗，花香与书香融合得恰到好处；即使是在花园忙碌的时刻，抬起头，那抹空灵的蓝色已经点亮了周末。生活的每一个瞬间，都有绿意、花香、鸟语相伴。

房价动态

美的顺城府沙盘实拍

【预售房源】二期联排、双拼别墅；洋房

【户型面积】四联排建面283-381平米、双拼建面370-403平米、洋房建面127-145平米

【房源价格】预计联排端户总价550-600万/套、中户总价450-500万/套；双拼总价700-800万/套；洋房均价15000-16000元/平米

【房源优惠】一次性付款优惠9折

【开盘时间】待定

【免费售楼电话】18787094969

  客服：

5M智慧社区

5M智慧社区概念图

据了解，美的地产秉承“科技筑家、品质筑城”的发展理念，“造一城、精一城”，集合云智慧平台。

云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质的5M智慧生活的人居标准，见证“美的”品质再升级。在美的顺城府，云智慧平台、业主、物业三方互联，智慧社区一键掌握家中点点滴滴，通过智能控制系统互相连接，可以实现对室内所有系统的协同操作。

物业服务

好房子，除了好品质，真正与业主相伴一生的就是物业服务。美的地产旗下的“美的物业”，拥有国家一级物管资质，旨在为业主们营造舒适、优雅的生活环境，让业主们感受到美的物业无微不至的服务，诠释美的物业“关爱无所不在”的服务理念。

美的物业先后进驻全国20多个大中城市，服务项目达60多个，为超过50万业主带来了高端数字化智能小区物业服务。住在美的顺城府，就是选择了一种便捷、舒心的生活。

美的顺城府总结

项目优点：

1、项目地处东白沙河片区，周边高端住宅不少，堪称昆明新的富人区；

2、三面环山，一面临水，居住环境优良；

3、内外配套齐全，生活醇熟且便利；

4、项目主推洋房和别墅，定位为高端人群；

5、注重细节体验，5M智慧社区和美的物业即是见证。

项目缺点：

1、房价较高，不适合刚需客户；

2、二期缺少公寓产品。