一线江景，墅级洋房，清凤椰林阳光度假养生的好居所

随着国际旅游岛的建设和发展，海南旅游资源的开发进入了全域化、深层次的阶段，一些新兴的市县逐步得到更多旅居者的青睐和向往，乐东就是其中之一。

乐东县地属黄金纬度线北纬18度，得天独厚的地理区位吸引众多房产开发商立足于此，比如清凤椰林阳光项目。清凤椰林阳光依山望江、身临繁华，号称致力于打造成为乐东城区高端的住宅小区。

乐东昌化江实景

【清凤椰林阳光价值点】

①“北纬18度”最后的价值洼地。

② 乐东城央-高端墅级洋房。

③中国十大养老圣地之首-乐东。

④ 打造森林康养、绿色田园城镇。

⑤正南正北设计，一梯一户。

⑥无敌一线江景房，毗邻昌化江。

⑦面江望山负氧离子含量8-10万个。

⑧一山一江，四大公园环绕。

⑨超宜居养生度假项目。

⑩270度超大弧形观景阳台。

 那么，乐东清凤椰林阳光究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、项目区位、交通及板块分析

清凤椰林阳光位于乐东城区沿江南路，紧邻昌化江，依山望水。西接美食城、美食广场、南靠繁华商业街、东临乐东中学，处于大三亚旅游经济圈。乐东县地属黄金纬度线北纬18度，和三亚、夏威夷、马尔代夫同属于黄金度假带。

清凤椰林阳光区位图

乐东境内交通便利，有高铁、高速路网穿境而过，一个半小时内可轻松畅游全岛。纵横交错的交通网络，和其处于大三亚经济圈不可替代的地位，凸显出了其不可估量的价值空间。乐东境内旅游资源丰富、生态环境良好，涵盖了尖峰岭国家原始森林公园、西山岭、毛公山、龙沐湾、龙栖湾等。

清凤椰林阳光区域图

从区域板块上看，乐东地处属热带季风气候，夏天没有三亚的湿热感，冬天也没有海口的阴冷感，环境舒适宜人。2018年12月，乐东获得了“省级园林县城”的称号。 

因为其离海有一定的距离，所以项目具备：空气清新、干爽、不潮湿的特点，年平均气温25度。真正的可以做到全年宜居，是度假养生最适合的居住地。空气质量全岛优，负氧离子含量高于三亚3-5倍，是内地的近10倍，其中负氧离子也被称为空气中的维生素，对高血压和心脑血管疾病有很好的缓解作用。乐东更被专家及网友评测为中国十大养老圣地之首，俗称“小三亚”。

二、项目规划

清凤椰林阳光总占地面积80亩，分为两期开发，一期为9栋墅级洋房，二期为星级酒店；其中，一期住宅用地面积约为46亩，共计30887.36平方米，总建筑面积为61755.51平方米。容积率仅2.0，绿化率高达40%，总栋数为9栋、规划户数617户。停车位：机动车381个、非机动910个，70年大产权。规划建设617套瞰江大宅、墅级洋房，致力于打造成为乐东城区高端、宜居舒适的度假住宅小区。

清凤椰林阳光鸟瞰图

小区综合测评

建筑：项目建筑造型美观独特，立面呈现波浪形。

结构：由6栋13层、3栋10层高的住宅和车库组成。

户型：主推建面约103-145平米三至四房户型，纯板式结构，南北通透，通风采光俱佳。

环境：绿化率为40%，容积率仅2.0，环境优美，居住舒适度较高。

车位：停车位有机动车381个、非机动910个，车位充足。

产权：洋房70年大产权。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：3.8元/㎡·月。

物业公司：高力国际物业。

梯户比：一梯两户。

三、项目园林

清凤椰林阳光在园林景观设计上采用点面结合的布局方式，注重与周边环境因素的衔接，以提高住宅区环境质量。项目绿化系统以植物品种的不同，考虑其色彩和季节性的区别，合理配置，在建筑物周围用多干小乔木，以降低噪音，隔离视线干扰。高大的遮阴类植物或植于路旁，或种成疏林，怡人清凉，增加景观层次，真正意义上做到人与自然的完美结合。

清凤椰林阳光社区园林景观效果图

清凤椰林阳光社区园林景观效果图

四、项目配套

清凤椰林阳光地处乐东城区中心，坐拥繁华生活配套：超市、美食城、购物街、四大银行、学校、三甲医院、运动场地、电影院等应有尽有，可满足全方位的生活需求。

清凤椰林阳光周边配套：乐东影剧院，万家惠超市

清凤椰林阳光周边配套：商业街

清凤椰林阳光周边配套：人民医院

清凤椰林阳光周边配套：乐东中学

清凤椰林阳光周边配套：乐东民族文化体育广场

五、在售房源及户型解析

项目目前墅级洋房在售中，户型建筑面积约103-145.6平米三至四房，均价15000元/平，总价150万/套，一线江景纯板式结构，户户阔面积赠送，一层带花园。更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702 客服：

清凤椰林阳光洋房效果图

户型解析

清凤椰林阳光项目在售建筑面积为103-145平三至四房户型，户型均为一梯两户纯板式结构，彰显尊贵享受，270°超大观景阳台满足视野阔景享受。4.2米超大开间、四房设计，可扩展空间大，尊享奢阔尺度。

清凤椰林阳光建面130平三房户型图

户型解读：建筑面积约103平米，可拓展面积约13平米，实享面积约116平米，纯板式户型，景观阳台阳台；客厅、餐厅一线衔接，阔景阳台，尽享椰林阳光之美。

清凤椰林阳光建面141.15平四房户型图

户型解读：建筑面积约141.15平米，可拓展面积约22平米，实享面积约163平米，经典南北通透全明方正户型，景观式电梯入户，豪华四房设计，超大弧形度假式景观阳台；客厅、卧室与阳台无缝连接，推窗即景。

清凤椰林阳光建面145.6平四房户型图

户型解读：建筑面积约145.6平米，可拓展面积约26平米，实享面积约171.6平米，一梯两户板式结构，景观式电梯入户，豪华四房设计，超大弧形度假式景观阳台；客厅、卧室与阳台无缝连接，推窗即景。

样板间鉴赏

清凤椰林阳光样板间：客厅

清凤椰林阳光样板间：主卧

清凤椰林阳光样板间：次卧

清凤椰林阳光样板间：阳台

清凤椰林阳光样板间：餐厅

清凤椰林阳光样板间：厨房

清凤椰林阳光样板间：卫生间

六、项目优缺点分析

通过全面分析发现，清凤椰林阳光项目优势主要体现在：

①中国十大养老圣地之首，森林覆盖率高达95%。

②北纬18°的高端墅级洋房。目前海南市场上仅有的低容积率高端洋房，高私密的一梯一户，南北通透、安全舒适。

③建筑造型美观独特，公寓立面呈现波浪形，270度超大弧形观景阳台、SPA泡池都是一大亮点。

④精选国内外一线环保材料，豪装交付，国标绿色环保建筑。

 ⑤与国际五大行之一高力国际战略合作，尽享金优物业国家一级物业服务，给高品质生活双重保障。

⑥超大可拓展空间，买建面100平米，实得面积高达建面150-450平米。

⑦岛内少有的纯地下车库，人车分流，充电桩位全覆盖。

项目的缺点在于：

①小户型产品稀缺。

②在售产品交房时间待定，不能满足即买即住的需求。

③项目离海较远，无法满足业主随时亲海观海的需求。