保利明玥半山笔记

【保利明玥半山项目基本情况】

项目区位：保利·明玥半山位于太平路与归太路交叉路口，金马寺地铁口东行150米即可到达，紧邻二环。尚处于城市进程初始发展阶段区域，随着其他片区开发进入尾声、城市向东北方向拓展、东市市政配套的不断完善、地铁3号线6号线的交通红利，未来5年，东市将享受城市轮动红利，成为主城置业的核心板块，未来可期。

开发商：昆明保鑫房地产开发有限公司

投资商：保利云南置业有限公司、昆明市交通投资有限责任公司

容积率：4.4

绿地率：41%

车位配比：1：1.16

梯户比：2T4、2T6

物业公司：保利物业 

物业费：2.7

公摊：18-22

在推楼栋: 1#、2#、3#、4# 

项目当前销售状态：正常销售中 

产品面积段：92㎡（三室两厅两卫）、 115㎡（三室两厅两卫）、128㎡（三室两厅两卫）、143㎡（三室两厅两卫）。 

项目配套：

【教育资源】 方旺片区将预计将打造7所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，打造一个东市区的15年周期的配套教育，目前项目内部有36班公立公办学校，附近方旺中心小学、官渡区二中，可以满足业主小孩从幼儿园到高中的教育需求。

【商业配套】项目临近瑞鼎城爱琴海商圈、东风广场商圈、同德商圈、南屏街、恒隆广场、商业配套完善，15分钟经济圈可满足吃、喝、玩、乐、购的购物需求。

【交通配套】项目拥有四横三纵的立体交通网络，毗邻地铁3号线金马寺地铁口，向东6个站点到机场，向西3个站点到东风广场可换成到昆明东南西北，同时二环、人民东路、虹桥路环绕，可实现30分钟到达机场和市区，周边多个公交站点，立体式交通网络，方便通达全城。

【医疗配套】15分钟范围分别有延安医院、解放军533医院、官渡区人民医院等多个医院，家庭健康无忧。

【景观配套】项目周边景观资源也非常丰富，昆明最早建立的寺庙——金马寺就位于项目附近，直线距离不到700米，周边海域昙华寺公园、宝海公园、官渡森林公园等景观配套设施。

项目区位图：

楼栋分布图：

效果图：

样板间：

户型：