张力军：房价回落将趋于平稳
编辑：琼海房产热线时间：2012-05-24来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-06-07
据经济之声《天下财经》报道，根据链家地产市场研究部综合全国十大重点城市的楼市销售数据，5月前3周除深圳外的9个城市新房成交量均比4月同期出现不同涨幅，其中北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都的涨幅均超一成，广州和青岛涨幅超过6成。10大城市房屋成交面积出现大幅度的增长处于什么原因？房屋成交量的增加是否会再次引发房价的过快上涨？第一视频集团董事局主席、apec发展理事会理事长张力军做评论。
张力军：增长的主要原因：一是5月份通常是楼市的传统销售旺季，“五一”黄金周的促销起到了楼市增长的助推作用。二是央行年内再次下调存款准备金率，对房地产行业的影响将会逐步显现，在未来一段时间内，信贷优惠有望进一步加大。三是在楼市调控政策进入稳定期、调控效果逐步显现的背景下，价格降幅已符合部分购房者的预期，刚性需求入市的动力有所增强。
从目前中国的经济态势看，我认为楼市成交量的增长还不会引发房价的过快上涨，因为中央的宏观调控政策仍不会放松，防止住宅投资和投机化已成为政府的长期政策。目前楼市成交量增长在一定上是以价换量的结果，仅以真正的刚需入市不会造成房屋价格的大幅上涨。但从中国经济需要稳增长的在大局看，房地产政策进行微调在所难免，如调整普通住宅标准、提高公积金贷款上限、对刚需购房者进行财政补贴等措施会相继实施。因此，房地产市场有望在今年下半年温和复苏，房价回落会趋于平稳。
-
与茅于轼谈经济看争议：楼市泡沫必将破裂
我的经济学不是从哪儿学来的，是我自己发现的；所谓知识分子的历史使命和社会责任，其实就是“恻隐之心，人皆有之”。
阅读 7886 -
房地产研究会胡志刚：管理层考虑房地产差别化调控
房地产市场近来出现多个变化信号。一方面，年初出现的“量价齐跌”，非但没有改善，反而在更多的城市蔓延；另一方面，部分城市出手救市，除松绑限购之外，甚至出台行政色彩浓厚的“限降令”。对此，监管层虽在各地调研，但并未对外界发出明确的政策信号。
阅读 7080 -
任志强：中国楼市无泡沫 房价下降绝对不会持续下去
“衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是‘波动’。”华远地产董事长任志强日前在接受媒体采访时称，楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间。
阅读 6622 -
周小川：部分楼市或存泡沫 全国性政策难解决
据彭博社报道，近日，中国人民银行行长周小川在参加非洲开发银行年会期间表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。
阅读 6642 -
陈淮：房价高低与城市人口是否增长息息相关
上周六，中国人民大学博士生导师、原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮来南京分析2014楼市走势。
阅读 6447 -
任志强详解楼市：为什么我说房地产拐点没到
近日，任志强在接受经济观察网记者采访时，反驳了房地产市场“拐点”说，并详细阐释了其认为房地产市场长期向好的原因，以及其的“房地产周期”与“养猪”理论，养猪和房地产开发有着什么样的关系？猪肉价格和房价又有着什么样的涨跌规律？
阅读 9543 -
叶檀：利率上升是房地产市场最严峻挑战
目前房贷市场收紧，正是贷款利率上升的表现。在线金融搜索平台“融360”发布4月份房贷分析报告，从去年以来直到今年4月，银行放贷趋紧，从房贷市场战略撤退。
阅读 6632 -
任志强：拐点论无依据 房价下跌不会持续很长时间
近日，华远地产(华远九都汇)董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。任志强称判断楼市情况应该看整体数据，而不是用局部数据来判断楼市是否进入拐点。
阅读 7385
07.26
有没有叠拼的