观澜湖九里：一线果岭，刚需美宅，全配套度假生活！

观澜湖是近几年新房扎推供应的高产区域，如果一个项目缺少特色，很难跃入挑剔如小编这样的消费者眼中。没错！小编今天要介绍的项目，无疑算是“有特色”的啦—观澜湖九里，正如广告语所说“瞰九里盛景，汇九里智慧，近九里繁华，藏九里诗意”，正是这广告词吸引了我们迫切想去观澜湖九里一探究竟？

观澜湖九里夜景鸟瞰图 

【区位交通】

观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目约198亩，总建筑面积：22.2万平米。紧邻观澜湖新城，延观澜湖1号黑石球场顺势排布，高尔夫果岭、荔枝林景观尽收眼底，让您吃、住、行、游、购、娱一站满足。

观澜湖九里区位图

观澜湖九里交通优势明显，羊山大道、迎宾大道、绕城高速、东线高速环绕周边，便捷立体交通，畅达全岛各地，项目距龙昆南生活圈约8公里、约9公里快速抵达高铁海口东站、约17公里即可到达海口美兰国际机场，并且有K2、K3等多趟公交线路通达项目，日常出行更加便利。

观澜湖交通图

【交通路线】

公交：

从市区：公交快2路K2线、K3线至观澜湖度假区观澜湖新城直达项目销售中心；

 从火车站（西海岸长流）：乘坐37/40/28路公交车到海口市会展中心转K2号线直达项目或乘坐出租车直达项目。

从高铁东站：乘坐公交快2路K2号线直达项目。

 从机场：乘出租车直达项目或乘坐机场巴士/高铁到达高铁东站转公交快2路K2线直达项目销售中心。

自驾：

  1、龙昆南-观澜湖：由龙昆南路行驶迎宾大道延长线直行，进入羊山大道直行至观澜湖九里。

  2、丘海大道-观澜湖：进入丘海大道，沿丘海大道行驶，进入海南绕城高速公路，往机场方向行驶，至海口羊山大道出口下高速，进入观澜湖度假区。

  3、美兰机场-观澜湖：从机场出发，往海口方向行驶，进入海口绕城高速，沿羊山大道行驶至观澜湖九里。

【社区概况】

观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，毗邻疯狂水世界，由海南胜雨实业有限公司巨资开发，项目总占地面积约198亩，总建筑面积约22.2万㎡，地容积率为1.23，绿化率超30%，涵盖别墅+洋房+高层住宅丰富产品线，果岭阔景住宅，户型方正，南北通透。

观澜湖九里全景鸟瞰图

观澜湖九里高层住宅实景图

【综合测评】

社区内部环境

住宅类型：高层，洋房，别墅

建筑：塔楼 高层 低层。

楼层状况：三期高层：共8栋，每栋17层（首层架空），每层4户，共计512户。四期高层：共7栋，每栋4层（首层架空），每层2户，共计56户，五期总户数：3栋320户，1栋23层，2栋17层，3栋17层。

车位：167个

片区绿化率：80%

容积率：1.23

产权：普通住宅:70年；花园洋房:70年

物业公司：海南居茗兴物业服务有限公司

物业费：高层3.8元/月/㎡；洋房4.5元/月/㎡

【内部配套】

观澜湖九里项目内部配有600㎡成人泳池、85㎡儿童泳池、4.5公里健康步道、首层架空泛会所、信报箱、快递柜、健身设施等配套。

观澜湖九里泳池实景

观澜湖九里会所实景

【周边配套】

幼儿园：观澜湖双语幼儿园。
       中小学：观澜湖华侨中学、山高学校（小学、中学）、国兴中学、海南中学、高坡小学、海口市三角园小学（龙桥镇）。
      大学：海南师范大学、海南大学城西校区。
      综合商场：观澜湖新城商业、吾悦、喜盈门广场、王府井商业、奥特莱斯商业等。

医院：第一八七中心医院、省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海医第二附属医院、省安宁医院等。
       银行：中国农业银行（永兴镇）、中国农村信用银行（龙桥镇）。

其他：1.旅游：华谊冯小刚电影公社、十二个18洞的高尔夫球场、五大洲矿温泉SPA、狂野水世界乐园（未开业）、泰迪熊博物馆、万亩千年古荔枝林；

2.酒店：观澜湖酒店、丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、静兰度假酒店；

3.市场：万人海鲜广场（迎宾大道）、永兴镇集贸市场；

4.运动休闲：永东村农场、羊山休闲公园、羊山自行车休闲俱乐部、高尔夫学校、观澜足球场。

观澜湖九里周边配套：海南华侨中学

观澜湖九里周边配套：商业店铺

观澜湖九里周边配套：冯小刚电影公社

观澜湖九里周边配套：水上乐园

观澜湖九里周边配套：观澜湖酒店

观澜湖九里周边配套：观澜湖酒店

观澜湖九里周边配套：兰桂坊

【项目价格】

观澜湖九里目前观澜君庭别墅推出5套房源，建面为119.11平米，单价约43951-44955元/平；总价513-524万/套，活动时间为2019年3月17日-3月31日期间。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

观澜湖九里别墅效果图

观澜湖九里营销中心外部实景

【主力户型】

观澜湖九里目前主要在售户型是五期建面为102平米三房两厅两卫，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

观澜湖九里  三房户型  建面102㎡

【样板间赏析】

观澜湖九里95平米样板间：主卧

观澜湖九里95平米样板间：次卧

观澜湖九里95平米样板间：客厅

观澜湖九里95平米样板间：餐厅

【项目优缺点分析】

优势：

①位于海口观澜湖度假区，共享观澜湖成熟配套，业态齐全

②270°景观阳台，尽揽万亩果岭一线景观

③便捷立体交通，迅速通达城心

④超大拓展空间，居者可以随心打造舒适空间

⑤海口绿肺，绿意环绕，鲜氧常伴。

劣势：

①内部配套设施较少

②在售户型里小户型缺乏