商圈+住宅的黄金搭档！海口投资热土就选TA

商圈是一座城市的年轮，有的至今仍然充满活力，有的则重新定位再度繁盛。它引领着城市的消费水平、生活方式以及财富风向，从而撬动板块价值，带动周边房价的增值。

近年来，随着城市化建设的步伐加快，住宅的投资开始持续走高，投资住宅的要素在于地段和产品力。好的地段，交通规划完善，商业配套齐全，会让住宅的价值增加；而好的产品，则会让其更具备投资灵活性，可租可售，还可自住。商圈旁的住宅，就刚好符合了以上的优点。

海口国兴大道 （图：海南日报记者张茂）

随着海南建设的日新月异，作为省会城市的海口近两年来也有一批又一批的新商业综合体相继亮相，海口的商圈现可谓新老并茂、百花齐放。有男女老少皆知的解放西、海秀路、国贸等老牌商圈：南亚广场、明珠广场、名门广场、友谊广场；也有自成一派、“高大上”的望海国际购物广场、国兴地标海口日月广场；还有小而精致的餐饮之地：泰龙城、万国大都会、上邦百汇城、京华城等。

今天小编要介绍的是海口城市新秀商圈：观澜湖新城和西海岸远大购物广场。这两个算是海口商圈的后起之秀，兼具交通、都市、教育、商业等资源，住在这周边既享便捷交通又聚丰富业态，谁不动心呢~

观澜湖新城—观澜湖度假区的“核”

观澜湖片区位于海口羊山大道，规划为高端度假、高端住宅片区，经过12年的发展，片区内已形成旅游休闲产业群。

而观澜湖新城则是整个观澜湖度假区的“核”，吃喝玩乐购，观澜湖新城统统都可以安排。

观澜湖新城6大板块

观澜湖新城区位地图

在观澜湖新城商业区，海免购物中心是一大亮点。这里有在海口市区的商场里寻不到的奥特莱斯，以折扣低价的品牌体验，舒适的购物环境深入人心。海免观澜湖奥特莱斯汇聚了上百家国内外知名品牌，且品牌折扣力度大。除了买买买，也可以前往星美中国巨幕电影院观看热映影片，感受“沉浸式”的时尚观影体验。

很多人关心的教育问题，观澜湖新城也能安排，海南华侨中学观澜湖学校便是片区内的教育配套，学校还引进了马术和高尔夫两项运动课程，丰富在校生的教育资源。此外，海南大学观澜湖校区也在筹建中。

海南华侨中学观澜湖学校

日渐丰富的旅游休闲产业群使得观澜湖地产各大项目也随之受益，目前已开发高尔夫大宅、观墅系列、上东区系列、观邸系列、中央公园系列、澜墅及艺墅等耳熟能详的品质项目，吸引了很多改善和度假需求的置业群体。

俯瞰观澜湖新城

明星产品—观澜湖上东区Ⅱ区

推荐指数：★★★★★

作为海口观澜湖地产明星产品，观澜湖上东区Ⅱ区位于观澜湖新城西侧，坐拥新城的成熟生活配套，北边是正在规划建设中的海南大学国际校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校。

地段、商圈和教育配套，观澜湖上东区Ⅱ区都是整个观澜湖地产富有竞争力一个品质大盘。目前在售的住宅都为通透方正、舒适宽敞的户型设计，符合你理想中的度假大宅需求。

观澜湖上东区Ⅱ区 区位图

【在售房源】住宅

【在售楼栋】20号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为104.56㎡三房户型

【参考价格】一口价188万/套

【截止时间】2020年7月26日截止

观澜湖上东区Ⅱ区 样板间

长在高尔夫球场上的房子—观澜湖九里

推荐指数：★★★★★

你想知道住在高尔夫球场里的感觉吗？看观澜湖九里没错了。

不同于其他项目，观澜湖九里延观澜湖1号黑石球场顺势排布，住在这里，高尔夫果岭、荔枝林景观尽收眼底，妥妥的豪宅体验感。

值得一提的是，观澜湖九里的每一户都有超大赠送面积，超大的拓展空间，可以随心打造你的舒适空间。

观澜湖九里 鸟瞰图

【在售房源】八期果岭洋房

【户型面积】建面为70-101㎡三至四房户型

【参考价格】总价220-300万/套

【交付标准】毛坯交付

【交房时间】2021年12月底

观澜湖九里 样板间

远大购物广场—西海岸的“核”

西海岸是属于海口新区，建筑面貌，道路规划比较新，也是新市政府所在地，汇集了市级行政办公、文化发展、旅游度假等多种功能。片区主打休闲度假，海湾的资源比较丰富，城市建设和滨海美景交相辉映。

俯瞰西海岸（图：海南日报记者张茂）

作为西海岸的“核”，远大购物广场位于西海岸长滨四路与长滨西三街交汇处，主要经营业态为百货、超市、餐饮、娱乐休闲、儿童乐园，主要零售模式为“品牌折扣”。不仅方便了西海岸周边居民休闲、购物，也带动了周边楼盘的入住率，到西海岸的公交站点也比之前多了，住在这附近不论是上班通勤还是娱乐消费，都能安排妥当。

远大购物中心

从投资角度而言，远大购物中心商圈业态的辐射使得西海岸周边住宅属性变得多样性起来，旅居度假、商业办公等都可以。因此，无论投资属性还是居住属性，都是不错的选择。

此外，西海岸交通动脉—海秀快速路不只通向国贸、国兴，二期通车后，新海港、火车站、国际免税城都在辐射范围内，一路绿灯，畅达全城，想想也是很吸引人的。

海秀快速路二期工程施工现场

城市与海的结合—雅居乐金沙湾

推荐指数：★★★★★

雅居乐金沙湾位于西海岸金沙湾一路，依托西海岸原生海景资源和海口市配套，形成“城市与海兼得”的区位，区域资源和区域位置突出，属于滨海景观大盘，满足你追求一线海景的旅居度假需求。

项目规划住宅产品包含高层、洋房、联排别墅及叠拼别墅。高层瞰海，洋房、别墅拥前庭后院。智能精装，省心舒适，细节动人。

雅居乐金沙湾 鸟瞰效果图

【在售房源】高层

【户型面积】建面为103-143㎡三至四房户型

【参考价格】价格为16540元/㎡  

【在售房源】叠拼

【户型面积】建面为206-218㎡

【参考价格】均价25000-27000元/㎡，总价450万/套

雅居乐金沙湾 样板间

刚需性价比之选—星华海岸城

推荐指数：★★★★★

买西海岸的人中，不乏冲着五源河学校来的。这个学校边上的口碑楼盘，星华海岸城必须拥有姓名。项目东侧便是五源河学校，步行就能到学校的距离，教育问题有保障。

项目所处的位置，已经是一个很成熟的生活区了，吃穿住行医教娱的辐射圈内。住宅也都是板式大楼，户型通透、方正。新推出的四期住宅也多为三房户型，恰到好处的空间满足一个家庭的生活所需，是刚需的理想户型没错了。

星华海岸城 项目周边

【在售房源】四期住宅

【户型面积】建面为105-125㎡三房户型

【参考价格】价格为17550元/㎡

星华海岸城 社区实景

说起观澜湖和西海岸，很多人还是抱着就是“贵”、“偏”、“冷清”的偏见，小编想说，如果你关注近两年来海口的城市发展规划，你会发现海口各区域之间的界限逐渐模糊了，区域内部差距也在逐渐缩小。

比如西海岸商圈，颇受关注的海口国际免税城虽然还在建设中，但其带来的经济红利却早已被看好，周边项目的关注度也很高，外地旅居和本地受众也比较多。加上海秀快速路二期的通车，更进一步拉近西海岸与海口市区的距离，生活通勤都会更加舒适便捷。或许，是时候多多关注这两个海口商圈的后起之秀了。